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村集体土地转化为国有后,就该土地上的小产权房进行买卖的,买卖合同有效!

【案情简介】2007年7月,陈X辉、陈X凤作为甲方,陈X旭作为乙方,双方签订了《楼房转让合同书》,约定甲方将其私人住宅用地上的建筑物连围墙及围墙内宅地一并转让给乙方;20

0  2023-11-08   房屋买卖案例
购买学区房后,卖方拒不配合办理解锁房屋学位

【案情简介】原告吴某为让其孩子就读于深圳市某小学,于2021年3月17日与被告邱某签订了房屋买卖合同,以总价439万元购买涉案房屋。邱某确认合同签订前,案涉房产已在2020年

0  2023-11-08   房屋买卖案例
小产权房买卖违背公序良俗,合同无效,卖家退款

【案情简介】卖家2021年1月以156.5万元从上手卖家买入涉案小产权房,并于同年6月以218万卖给本案买家并完成交付;2021年11月,买家以房屋没有“两证一书”为由要求退房退

0  2023-11-08   房屋买卖案例
以案释法丨房屋产证办理存在瑕疵,能否退还中介费?

【案情简介】2022年4月1日,购房人李某通过某中介机构欲购买房屋一套,在中介机构组织李某现场看房多套后,李某最终相中的张某出卖的一套房屋。后李某、张某和银川市兴庆区

0  2023-11-08   房屋买卖案例
判断认购协议是预约或本约,以是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容为准

【裁判观点】判断认购协议是预约或本约,以是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容为准。裁判文书来源:来自:(2021)最高法民申1544号民

0  2023-11-08   房屋买卖案例
口头约定买卖房屋又反悔?法官:证据明确,协议有效

【案情简介】由于出国需要,李某着急售卖一套所有权登记在自己名下的二手房,其母亲石某与原告刘某是多年的好朋友,两姐妹之间达成了一个口头的房屋买卖协议,没有约定给付

0  2023-11-08   房屋买卖案例
违反房屋限购政策的合同也有法律效力

1.未领取权属证书的房屋买卖合同的效力——南京赛特欧运输设备制造有限公司与福溢工艺(南京)有限公司买卖合同纠纷案(江苏省南京市中级人民法院〔2008〕宁民四终字第2617

0  2023-11-08   房屋买卖知识点
楼盘烂尾,购房者需要继续还银行的按揭贷款吗

【案情简介】2016年,江苏的毛先生及父母花200多万给14岁儿子买了一套房,一直未装修入住,可最近房子里却住进了陌生人。对方表示,房子是从毛先生前妻冯某处买的,已完成过

0  2023-11-08   房屋买卖案例