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出售限价商品房起纠纷,合同无效了房屋差价也得赔!

【案情简介】冯先生诉称,2012年我购买了一套房屋,2013年将房屋出售给王女士,2015年我取得房屋所有权证书,因为双方买卖的房屋属于限价商品住房,根据相应政策,取得房屋

0  2023-11-06   房屋买卖案例
深圳“两规”处理后小产权房转让并不违反法律和行政法规的规定,合同有效

【案情简介】2003年1月8日,林X来、林X音作为权利人对涉案房产进行了深圳市宝安区处理历史遗留违法私房的申报。2013年4月18日,林X来、林X音作为甲方(卖方),李X勤、李X贤

0  2023-11-06   房屋买卖案例
买卖有租约的房屋如何规避风险?承租人的履约能力如何评估?

【案情简介】2013年3月29日,两原告与被告签订了十五份《商品房买卖合同》,合同约定被告将案涉房屋出售给两原告。 同时,被告告知原告该房屋带有租期为十年的租约,要求

0  2023-11-06   房屋买卖案例
基于同一笔款先后签订房屋买卖合同和借款协议,均成立生效情况下,该如何认定呢?

【案情简介】2007年1月25日,原告与XX公司签订商品房买卖合同,1月26日,XX公司向朱X借款1100万元,为保证还款,朱X与XX公司约定用XX公司开发的百桐园小区十号楼14套商铺作抵押,

0  2023-11-06   房屋买卖案例
开发商不配合办理不动产权登记,律师帮助委托人维权胜诉

在商品房交易过程中,购房人依约履行了付款义务后,开发商应在规定时间内为购房人申请办理产权登记。但现实中有些开发商由于各种原因迟迟不配合购房人办理产权登记。那么遇到这种情况该如何维权呢?

0  2023-11-03   房屋买卖案例
房主去世且无继承人,购房者无法过户怎么办?

【案情简介】2018年11月,赵女士经人介绍与刘先生签订了房屋买卖合同,约定将刘先生名下的一套房屋卖给自己。双方在合同里特别约定,刘先生在办理不动产权证起一个月内,应

0  2023-11-03   房屋买卖案例
儿子能否作为监护人,代父解除房屋买卖合同并要求返还房产?

【引言】与儿子之间存在间隙,老人与孙女签订房屋买卖合同,但未约定各项细节就将房屋过户至孙女名下。后老人病重,儿子以其法定代理人的身份,将孙女诉至法院,称其未支付

0  2023-11-03   房屋买卖案例
因承租人的母亲自杀将承租房屋变为“凶宅”,该不该赔偿?

【案情简介】原告上海的张先生名下有一套房产,自2016年开始,以每月7000元的价格出租给林女士。在租赁期间的2019年3月,林女士将其母亲接到该乘租的房屋内一同居住,6个月

0  2023-11-03   房屋买卖案例