【案情简介】

张先生与王先生签订《房屋买卖合同》，总价400万元。合同约定“本次交易涉及的全部税费均由买方张先生承担”。在办理过户时，税务机关核定卖方王先生需缴纳个人所得税12万元。王先生认为该税款属于“全部税费”范畴，要求张先生承担。张先生则认为个人所得税是卖方自身税负，合同未明确列举即应由王先生自理。双方争执不下，张先生诉至法院。法院最终判决：个人所得税12万元由卖方王先生自行承担，张先生无需支付。

【刘颖新律师评议】

根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》及相关法律规定，个人所得税是由取得经营收入的一方（即卖方）承担。买方对卖方的经营所得不需要承担纳税责任。该规定意味着个人所得税法定纳税义务人为卖方，但本案中，双方当事人签订的《房屋买卖合同》合同条款却约定“全部税费由买方承担”，该条款不符合法律的强制性规定，因此该条款无效。在约定不明时，应作出对条款提供方（卖方）不利的解释，因此个人所得税应当由卖方王先生缴纳。

【相关法律】

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二条：个人所得税法所称在中国境内有住所，是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住；所称从中国境内和境外取得的所得，分别是指来源于中国境内的所得和来源于中国境外的所得。

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条：个人所得税法规定的各项个人所得的范围：……（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

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