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“一房二卖”案件权利保护顺位应根据公平合理原则综合确定

基本案情2016年李某与殷某签订房屋买卖合同,殷某向李某购买案涉房屋并支付购房款。因涉案房屋属于两限房,且此时李某取得案涉房屋产权证未满五年,故按相关政策当时无法办

0  2024-01-08   房屋买卖案例
“一房二卖”合同均有效且均未办理过户,房屋实际合法占有人的权利应优先保护

基本案情2010年B公司与A公司签订房屋买卖合同,B公司向A公司购买案涉房屋并交付部分购房款,后双方办理网签备案。但未办理房屋过户手续,B公司亦未实际入住。2011年北京市朝

0  2024-01-08   房屋买卖案例
治“房闹”需消除“只涨不跌”预期

因楼盘降价销售,引发此前购买的业主不满,近日,武汉多名购房者聚集到政府门前喊口号、举标语,扰乱公共场所秩序,多人被行政拘留。(11月1日《每日经济新闻》)

0  2024-01-04   房屋买卖知识点
经纪人让妻子承购自己中介服务的房产 合肥中院:卖家有权解除合同且定金不退

丈夫隐瞒房地产经纪人身份,让妻子购买自己提供居间服务的二手房,又迟迟不办理购房手续。卖家发现其真实身份后,拒绝履行合同。近日,安徽省合肥市中级人民法院审理

0  2024-01-04   房屋买卖案例
借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效

案件:汤某房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书来源:中国裁判文书网北京市高院认为:本院认为:二审法院综合考虑涉案房屋的购房发票、《个人住房按揭合同》、《担保合同

0  2024-01-04   房屋买卖案例
借名买房协议仅对协议方有约束力,不能对抗外部行为

案件:罗某红、深圳市住房和建设局收回经济适用住房再审审查与审判监督行政裁定书来源:中国裁判文书网广东省高院认为:申请人主张其不拥有涉案集建国际名园×座×××号房

0  2024-01-04   房屋买卖案例
不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的,法院不予支持

案件:姚某丽、姚某云、关某花与章某文返还原物纠纷申请再审民事裁定书来源:中国裁判文书网新疆维吾尔自治区高院认为:本院经审查认为,发生法律效力的民事判决,已确认再

0  2024-01-04   房屋买卖案例
书面合同不是“借名买房”的必要条件

案件:某合同纠纷申诉、申请民事裁定书来源:中国裁判文书网北京市高院认为:关于双方是否存在借名买房之合意问题,商某龙请求之基础系其与商某洁就涉案B102号房屋存在借名

0  2024-01-04   房屋买卖案例