本文的争议焦点在于双方签订的房屋买卖是否有效，合同是否因双方的约定无效，主要涉及合同无效事由以及附条件的合同如何界定。

0　　2022-05-11　　 房屋买卖案例

买卖双方在卖方尚未取得房屋权属证书的情况下签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，故应认定为有效。

0　　2022-05-11　　 房屋买卖知识点

经济适用房买卖规定多，首先购房者看好自己是否符合经济适用房的申请条件，符合条件才能购买；其次，卖房人要看房子是否可以进行买卖，经济适用房政策对房屋价格如何规定。最后买卖双方应该知道经济适用房买卖完成后，自己的购房资格是否发生改变。

0　　2022-05-11　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同纠纷12个法律要点（上）1、【案例索引】最高人民法院(2015)民一终字第78号民事判决书【裁判要旨】一、合同在性质上属于原始证据、直接证据，应当重视其相对于传

0　　2022-04-25　　 房屋买卖案例

房屋买卖合同纠纷12个法律要点（下）7、【案例索引】最高人民法院(2011)民提字第344号民事判决书【裁判要旨】一、双方当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《

0　　2022-04-25　　 房屋买卖案例

因出卖人所售房屋存在质量问题，致购房人无法对房屋正常使用、收益，双方当事人对由此造成的实际损失如何计算未作明确约定的，人民法院可以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失。

0　　2022-04-25　　 房屋买卖案例

商品房包销模式因其独特的营销优势，在当下的商品房销售中较多被采用。包销一方面节省了开发商在房屋销售过程中的人力、物力、财力，使开发商更能专心于房地产开发建设；另一方面使包销商在承担风险的同时，也获得了一定的销售利润。为了明确包销人在商品房销售合同纠纷中的法律地位，最高人民法院《商品房买卖合同解释》第20条、第21条、第22条对包销的相关问题作了相应规定。

0　　2022-04-25　　 房屋买卖案例

本案原告在无购房资格情况下，为取得房屋而以被告名义进行房屋买卖，实属以合法形式掩盖非法目的的行为，理应归于无效；第三，被告实际取得房屋的产权。被告尽管没有出资，但他具有购房资格，以自己的名义签订了房屋买卖合同，并依法登记为房屋的产权人，所以符合房屋买卖合同的生效要件，依法取得房屋的产权；第四，原、被告之间形成一般的债权债务关系。

0　　2022-04-25　　 房屋买卖知识点