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房价变动,引起的单方面违约,如何避免

【案情简介】上半年的时候,我所的这位委托人想要卖掉自家旧的房子,置换一套大一点的房子。通过中介,找到了买家,买家对房子、价格都很满意,准备约个时间正式签合同了。

0  2023-11-09   房屋买卖案例
廊坊某商品房买卖合同纠纷案

【案情简介】2016年,当事人孙某购买了某开发商开发的商品房一套,房屋交付后当事人发现交付的房屋楼板更改了施工工艺,现浇改为了装配式,施工工艺的更改也导致了当事人房

0  2023-11-09   房屋买卖案例
支付定金超过主合同标的额 20%时,如何确定返还数额?

【案情简介】2014年7月7日原告(甘某)与被告(陈某)签订了《二手房买卖合同》,约定被告将其共同所有的位于深圳市沙河东路某小区X栋XX号,(以下简称涉案房屋)的房产转让给

0  2023-11-09   房屋买卖案例
毛坯房交房后开发商的修复及赔偿责任

【案情简介】2021年6月,张某(买受人)与某房地产公司(出卖人)签订了《新建商品房买卖合同》(预售),张某购买了某房地产公司开发的商品房一套。合同签订后,张某如约支付

0  2023-11-09   房屋买卖案例
以房抵债协议不能排除法院强制执行

‍【案情简介】原告王某及亲属对案外人殷某伟享有债权,被告俞某法欠殷某伟借款,经协商一致,殷某伟对原告及亲属欠款中的300万元由俞某法直接偿还原告(原告

0  2023-11-09   房屋买卖案例
精装房变成“水帘洞”,购房者可以拒绝收房并要求开发商承担逾期交房违约金吗?

【案情简介】2020年2月,华某与某房地产公司签订《商品房买卖合同(预售)》,约定华某购买的商品房系精装修样板房,总价款为241万余元,该公司应于2020年6月30日前向华某交

0  2023-11-09   房屋买卖案例
为避税另行签订房价较低的房屋买卖“阴阳合同”有效吗?

【案情简介】2022年8月16日,原告杨某(买方)同被告王某(卖方)在银行签订《房地产买卖契约》一份:王某同意将其坐落于某小区花园洋房一处出售给杨某,房屋的成交价为人民

0  2023-11-09   房屋买卖案例
刚买了房就不幸离世,家人无力偿还房贷要求解除房屋买卖合同,法院怎么判?

【案情简介】2022年6月,济南章丘,王某在某小区以首付加房贷的形式购买了一套商业住房。2023年2月,王某不幸去世。王某第一顺序继承人仅有年逾六十的父母,王某父母作为法

0  2023-11-09   房屋买卖案例