理论界或实务界的不同观点：第一种观点：房屋使用费的标准应该参照通地段同类房屋租金计算。第二种观点：根据无效合同的处理原则，应该以实际使用年限的房屋折旧费作为买受

0　　2023-11-13　　 房屋买卖知识点

理论界或实务界的不同观点：第一种观点：业主委员会不具有诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉

0　　2023-11-13　　 房屋买卖知识点

关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：第一种意见，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间

0　　2023-11-13　　 房屋买卖知识点

理论界或实务界的不同观点：第一种观点：人民法院可以直接判决承租人以出租人与第三人之间的买卖合同所确定的价格购得房屋。第二种观点：法院只能判决撤销出租人与第三人之

0　　2023-11-13　　 房屋买卖知识点

【案情简介】雷某为解决子女上学问题，欲购买一套学区房。某中介公司遂向雷某宣传推荐杨某的房子属于“学区房”，并口头承诺可以上某个学校。雷某听信中介公司的宣传，与杨

0　　2023-11-13　　 房屋买卖案例

【案情简介】2015年5月，袁某（买受人）与豪天公司（出卖人）签订商品房买卖合同，约定袁某购买豪天公司开发的一套商品房，总价款80万元。付款方式约定为买受人在签订合同时

0　　2023-11-13　　 房屋买卖案例

【案情简介】张先生与李女士原是恋人关系，因李女士不具备在京购房资格，便借用张先生的名义购买了一套房屋。房屋总价款440余万，其中首付款290余万元由李女士支付，余款15

0　　2023-11-13　　 房屋买卖案例

区分网签与备案主要应从以下四个方面进行把握：一是含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理

0　　2023-11-13　　 房屋买卖知识点