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判断认购协议是预约或本约,以是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容为准

【案情简介】2019年4月2日,甲方葆翔公司与乙方李佳远签订《房屋定向认购销售协议》。协议第四条第二款约定,“若甲方关于该物业的租赁事宜与江北嘴中央商务区管委会达成一

0  2023-11-09   房屋买卖案例
口头约定买卖房屋又反悔?法官:证据明确,协议有效

【案情简介】由于出国需要,李某着急售卖一套所有权登记在自己名下的二手房,其母亲石某与原告刘某是多年的好朋友,两姐妹之间达成了一个口头的房屋买卖协议,没有约定给付

0  2023-11-09   房屋买卖案例
房价变动,引起的单方面违约,如何避免

【案情简介】上半年的时候,我所的这位委托人想要卖掉自家旧的房子,置换一套大一点的房子。通过中介,找到了买家,买家对房子、价格都很满意,准备约个时间正式签合同了。

0  2023-11-09   房屋买卖案例
廊坊某商品房买卖合同纠纷案

【案情简介】2016年,当事人孙某购买了某开发商开发的商品房一套,房屋交付后当事人发现交付的房屋楼板更改了施工工艺,现浇改为了装配式,施工工艺的更改也导致了当事人房

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支付定金超过主合同标的额 20%时,如何确定返还数额?

【案情简介】2014年7月7日原告(甘某)与被告(陈某)签订了《二手房买卖合同》,约定被告将其共同所有的位于深圳市沙河东路某小区X栋XX号,(以下简称涉案房屋)的房产转让给

0  2023-11-09   房屋买卖案例
毛坯房交房后开发商的修复及赔偿责任

【案情简介】2021年6月,张某(买受人)与某房地产公司(出卖人)签订了《新建商品房买卖合同》(预售),张某购买了某房地产公司开发的商品房一套。合同签订后,张某如约支付

0  2023-11-09   房屋买卖案例
以房抵债协议不能排除法院强制执行

‍【案情简介】原告王某及亲属对案外人殷某伟享有债权,被告俞某法欠殷某伟借款,经协商一致,殷某伟对原告及亲属欠款中的300万元由俞某法直接偿还原告(原告

0  2023-11-09   房屋买卖案例
精装房变成“水帘洞”,购房者可以拒绝收房并要求开发商承担逾期交房违约金吗?

【案情简介】2020年2月,华某与某房地产公司签订《商品房买卖合同(预售)》,约定华某购买的商品房系精装修样板房,总价款为241万余元,该公司应于2020年6月30日前向华某交

0  2023-11-09   房屋买卖案例