借名买房效力的认定，应注意区分借名购房合同的外部效力与内部效力。由于房屋登记在出名人（即登记人）名下，且通常情况下合同以外的第三人并不知晓借名购房合同关系的存在

0　　2025-08-25　　 房屋买卖知识点

收房时发现公摊面积变大，房主可依据《民法典》及相关法律规定，通过以下路径维权。首先，需明确公摊面积变更的合法性。根据《民法典》第271条，业主对建筑物内的住宅等专有

0　　2025-08-08　　 房屋买卖知识点

对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后

0　　2025-08-08　　 房屋买卖知识点

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，此即“买卖不破租赁”原则。但该原

0　　2025-08-08　　 房屋买卖知识点

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，回迁房无房本时，房屋买卖行为虽不直接导致合同无效，但存在重大法律风险，不建议购买。从物权效力层面看，民法典第二百一十四条明

0　　2025-08-08　　 房屋买卖知识点

在二手房买卖合同缔结过程中，卖方负有法定及诚信原则下的重大事项告知义务，这些事项直接影响买方交易决策，未履行可能导致合同撤销或赔偿损失。根据《民法典》第500条，当

0　　2025-08-07　　 房屋买卖知识点

根据我国《民法典》及相关司法解释，房屋所有权人对其名下房产享有完整的处分权，未经共同居住的其他成员同意对外签订的二手房买卖合同，原则上应认定为有效。依据《民法典

0　　2025-08-07　　 房屋买卖知识点

根据《民法典》第二百零九条，不动产物权以登记为生效要件，但登记仅具有权利推定效力，并非绝对不可推翻。若债权人能证明房产实际由债务人出资购买、占有使用，且登记在姐

0　　2025-08-06　　 房屋买卖知识点