购房者通过按揭贷款购房时，需注意贷款审批、抵押登记及还款过程中的风险，避免影响交易或造成信用损失。

一是贷款审批风险，银行会核查购房者的征信、收入、负债等情况，若征信不良（如逾期还款记录）、收入不足以覆盖月供（通常要求月收入≥月供的2倍），可能拒绝放贷。建议购房者在申请贷款前自行查询征信报告，提前偿还部分小额贷款以降低负债。

二是抵押登记风险，贷款获批后需到不动产登记中心办理房屋抵押登记，抵押权自登记时设立；若未办理抵押登记，银行虽已放款，但对房屋无优先受偿权，购房者若逾期还款，银行维权难度增加。

三是提前还款的约定，部分银行对提前还款收取违约金（通常为还款金额的1%-3%），或要求还款满1年后才能申请。购房者需在贷款合同中确认提前还款的条件和费用，避免后续产生争议。