购房资格审查是房屋交易的前置环节，尤其在实施限购政策的城市，资格不符将导致合同无法履行，甚至承担违约责任。

各地限购政策主要从以下维度限制购房资格：一是户籍，如部分城市仅允许本地户籍家庭购买2套住房，非本地户籍需提供一定年限的社保或个税缴纳证明；二是家庭住房套数，以家庭为单位（夫妻及未成年子女）核查现有住房数量；三是社保/个税，非本地户籍通常需连续缴纳1-5年（具体以地方政策为准），断缴可能导致资格失效。

风险点在于“资格审查失误”：若买方因自身原因（如社保断缴、隐瞒已有住房）导致不具备购房资格，根据《民法典》第五百七十七条，需向卖方支付违约金；若因政策突发调整导致资格丧失，属于“不可抗力”，双方可解除合同，互不承担违约责任。建议购房者在签约前自行到房管部门查询购房资格，或委托中介协助核查，同时在合同中约定“因购房资格问题导致合同无法履行的责任划分条款”。