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约定商品房交付条件低于取得“竣工 验收备案”这一法定标准的,应按 法定标准履行 ——赵某诉某房产公司商品房预售合同纠纷案

【案情简介】赵某与某房产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房的交付时间为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。同时双方签订的《补充协议》

0  2024-01-04   房屋买卖案例
在认购阶段开发商未告知购房人商品房 为“商办房”性质的,购房人有权 拒绝签订正式合同 ­­——杜某诉某房产公司商品房预约合同纠纷案

【案情简介】杜某与某房产公司为购买商品房签订《认购书》,约定了签署《商品房买卖合同》的时限等内容,但未约定商品房是住宅还是商业办公性质。当日杜某支付定金10万元。

0  2024-01-04   房屋买卖案例
二手房交易风险防范(一) ——买方篇

一出卖人相关案例分享赵女士拟购买一套二手房,产权人为一家四口,共同共有。缺乏购房经验的赵女士在中介要求下,并未见到任何一个产权人,就先行签署了买卖合同,同时缴纳

0  2024-01-02   房屋买卖案例
从房地产开发商角度解析商品房包销合同的六大审核要点——结合相关诉讼案例

以包销形式对一整批房产进行销售,契合了开发商加快资金周转、分摊市场风险的核心需求,也符合其他主体参与分享地产销售利润的投资需要,因此包销成为自销、分销以外一种重

0  2024-01-02   房屋买卖案例
房产证上加了名字,离婚时就可以分走一半吗

背景介绍客户是一名常年驻家的自由撰稿人,由于其连载专栏内容广受好评,积累了不少财富。2022年5月,客户与旅游博主E先生通过相亲平台结识并恋爱,3个月后便已经开始计划谈

0  2024-01-02   房屋买卖案例
房产登记人无权处分,他人善意取得继承人或无法追回房产

【案情简介】张先生和李女士是夫妻关系,小张是二人之女。2015年,李女士因病去世,对登记在张先生名下位于西城区车公庄大街的一处父母共有的房屋,小张未要求进行析产继承

0  2024-01-02   房屋买卖案例
逾期未办理房屋过户手续应该怎么办

审理经过原告赵某1与被告赵某2、赵某3、潘某某、河北嘉和房地产开发有限公司(以下称嘉和公司)合同纠纷一案,本院于2017年6月8日立案受理后,依法适用普通程序进行了审理。在

0  2023-12-28   房屋买卖案例
关于房屋买卖合同是否有效的判断标准

原告:冷某某,男,****年**月**日出生,汉族,住中华人民共和国山东省青岛市市**。委托诉讼代理人:郭铁钧,山东中青律师事务所律师。委托诉讼代理人:江超,山东中青律师事务

0  2023-12-28   房屋买卖案例