《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，

0　　2024-04-16　　 房屋买卖知识点

《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试

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房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖

0　　2024-04-16　　 房屋买卖知识点

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但

0　　2024-04-16　　 房屋买卖知识点

第一种观点认为,承租人优先购买权一般包含两个诉讼请求:一为请求出租人与第三人买卖合同关系无效；二是请求与出租人建立同等条件下的买卖合同关系。这两个诉讼请求是承租人

0　　2024-04-16　　 房屋买卖案例

诉的利益,反映当事人运用民事诉讼手段寻求救济的必要性,是当事人获得诉权的前提条件。当事人只有存在诉的利益的情况下,才有权提起诉讼。在租赁合同法律关系中,承租人应按照

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产权式商铺经营模式存在两种基本的法律关系：第一为开发商与投资者之间的买卖合同关系；第二为投资者与经营管理公司之间的租赁合同关系。投资者与经营管理公司之间形成租赁

0　　2024-04-16　　 房屋买卖案例

承租人行使优先购买权的前提是要满足「同等条件」,同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同,包括价格、付款期限和交易方式等。出租人打包整体出售包括租赁房屋在内

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