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一房二卖,两份合同均未过户,房屋归谁?

【案情简介】2019年5月,孙某将其房屋以300万元出售给钱某,双方签订合同,钱某支付了280万元,约定尾款过户时付清,但未办理网签及过户。2020年1月,孙某见房价上涨,又将

0  2026-01-19   房屋买卖案例
借名买房,实际出资人能否排除强制执行?

【案情简介】张某因受购房资格限制,于2018年与好友李某签订《借名买房协议》,约定以李某名义购买某市商品房一套,全部购房款、税费及月供均由张某实际支付,房屋产权登记

0  2026-01-19   房屋买卖案例
房屋买卖合同中“满五唯一”承诺不实,税费差额由谁承担?

【案情简介】2024年10月,刘先生出售其名下房产给唐女士,合同约定:“卖方承诺该房屋为‘满五唯一’住宅,可免征个人所得税。”唐女士基于该承诺,同意以480万元成交。过户

0  2026-01-19   房屋买卖案例
中介隐瞒房屋被抵押事实,是否承担赔偿责任?

【案情简介】2024年8月,陈女士通过某中介公司看房,相中一套报价450万元的二手房。中介称“房屋产权清晰,可随时过户”。陈女士遂与卖方签订合同,支付定金30万元。后在办

0  2026-01-19   房屋买卖案例
房屋被查封后签订买卖合同,买方能否排除执行?

【案情简介】2024年5月,赵某欲出售其名下房产,因急需资金,以市场价380万元出售给孙先生。孙先生支付全部房款并实际入住,但尚未办理过户。2024年6月,赵某因与第三人债务

0  2026-01-19   房屋买卖案例
房屋交付后发现严重质量问题,买方能否解除合同?

【案情简介】2024年3月,王先生与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,购买一套精装修新房,总价480万元。合同约定房屋于2025年1月交付,并符合国家质量标准。2025年1

0  2026-01-19   房屋买卖案例
房屋买卖合同签订后,卖方反悔拒绝过户,买方如何维权?

【案情简介】2024年7月,张先生通过某房产中介与李女士签订《房屋买卖合同》,约定李女士将其名下一套位于市中心的二手房以520万元的价格出售给张先生。合同约定:买方支付

0  2026-01-19   房屋买卖案例
一房多卖,谁取得房屋所有权?

【案情简介】刘某系某楼盘销售代理,未经开发商授权,将同一套房屋先后出售给张某(2022年3月)、王某(2022年5月)、赵某(2022年7月)。张某支付全款并入住,但未过户;王

0  2026-01-19   房屋买卖案例