开发商提供的格式合同常暗藏“陷阱”，但并非所有条款都具有法律效力。根据最高法相关司法解释，以下条款可认定为无效：一是“广告宣传仅为参考，一切以合同为准”，若广告

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

买房时支付的“定金”和“订金”法律后果天差地别。根据最高法司法解释，定金是订立合同的担保，若因买方原因未能签约，定金不退；因卖方原因导致合同无法订立，需双倍返还

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

很多人以为抵押房（如房贷未还清）必须先解押才能交易，实则《民法典》第406条已明确新规则：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

以贷款方式购房时，需在合同中明确贷款失败的处理规则，避免违约风险。根据最高法司法解释，因买方自身征信问题、收入不足等原因导致贷款批不下来，买方需承担违约责任；因

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

买房先查产权是底线，否则可能面临“钱房两空”。根据《民法典》物权编规定，房屋产权以不动产登记为准，未经登记的产权瑕疵不受法律保护。首先需要求卖方出示不动产权证原

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

近年来，随着家庭结构的变化与财产传承意识的增强，祖父母将房产直接赠与孙辈的“隔代赠与”行为日益普遍。然而，此类赠与一旦面临其他家庭成员的质疑，尤其是在涉及长期未

0　　2025-10-29　　 房屋买卖知识点

在房产交易从 “卖方市场” 转向 “风险高发期” 的当下，传统的 “一房二卖” 已不再是最棘手的难题。借名买房后房产被强制执行、亲属间隐瞒共有权交易、未监管资金被挪用

0　　2025-10-29　　 房屋买卖知识点

【基本案情】潘某、岳某系夫妻。2018年5月20日，潘某、岳某向武某购买案涉房屋。在双方签订合同时，武某承诺该房屋无人落户。双方在合同中约定：“如出卖人未如实陈述户籍登

0　　2025-10-29　　 房屋买卖案例