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未经共有人同意售房,合同效力如何?法院这样判

【基本案情】 陈先生夫妇共同拥有一套位于市中心的房产,决定出售以改善居住环境。陈先生独自与买家周女士签订了房屋买卖合同,并收取了十万元定金。然而,在合同履行过程中

0  2024-07-18   房屋买卖案例
夫妻共有房产私自出售引纠纷,法院判决双倍返还定金

【基本案情】 张女士拥有一套与丈夫赵先生共同所有的房产,因工作变动需出售。她与买家孙先生签订了房屋买卖合同,并代赵先生签字,未取得赵先生的明确授权。张女士收取了孙

0  2024-07-18   房屋买卖案例
购房还未过户就被法院查封,房屋所有权归谁?

【基本案情】2023年6月27日,李某、廖某为清偿债务到某地产经纪公司欲急售两人名下位于N市某小区已交付使用但未办理不动产权证的房产及车位(以下统称“案涉房屋”),张某

0  2024-07-18   房屋买卖案例
买了学区房却没有得到合同许诺的学区名额,可以解除购房合同吗

【基本案情】原告傅某甲、傅某乙诉称:傅某甲、傅某乙向某某房地产公司(以下简称房地产公司)购买一套商品房,房地产公司承诺购房后傅某甲、傅某乙的外孙可以就读某县实验

0  2024-07-18   房屋买卖案例
房主逾期未给房子办理过户需要承担违约责任吗?

【基本案情】2017年,章某与刘某签订《房屋转让协议》,约定章某将其购买的经济适用房转让给刘某,待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需条件时,章某

0  2024-07-18   房屋买卖案例
房屋交付时发现质量问题,如何处理?

【基本案情】2018年10月,常某与某房地产公司签订了商品房买卖合同一份,主要约定由常某购买某房地产公司开发建设的房屋一套,房屋必须于2019年12月20日前交付,交付前常某

0  2024-07-18   房屋买卖案例
二手房房主不配合办理过户,如何处理?

【基本案情】闻某是某国企的职工,在2003年将单位分给自己的一套房屋以7万元价格出售给孙某,双方签订了《房屋转让协议书》。由于当时这套房屋尚不具备产权证办理条件,闻某

0  2024-07-18   房屋买卖案例
交付商品房必须取得竣工验收备案

【基本案情】赵某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房交付期限为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。双方签订《补充协议》将主合

0  2024-07-17   房屋买卖知识点