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未依约交纳住宅专项维修资金的法律后果

【基本案情】王某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定在购房人未交纳完毕全部购房款、住宅专项维修资金等款项情况下,开发商有权不交付商品房等内容。后王某依约支

0  2024-07-17   房屋买卖知识点
迟延履行后发生不可抗力不能免责

【基本案情】2018年11月29日,陈某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房于2019年10月1日前交付,交付条件为已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报

0  2024-07-17   房屋买卖案例
购房人申请贷款未获批准后未依约补足房款的责任

【基本案情】2021年3月27日,某房地产公司与吕某签订商品房预售合同,约定房屋价款1113702元。付款方式为2021年3月27日现金付款334702元;2021年4月3日前申请商业贷款7790

0  2024-07-17   房屋买卖案例
销售广告视为合同内容的认定

【基本案情】某房地产公司在销售广告中宣传小区提供免费楼巴,并详细说明楼巴数量、开行频率、往返地点等。陈某与某房地产公司签订的《商品房买卖合同》未对楼巴作出约定。

0  2024-07-17   房屋买卖案例
国有企业涉房屋租赁合同性质难界定,裁判难度大

【基本案情】  崔某会基于某央企职工身份自1993年9月22日开始承租案涉房屋,房屋出租方为某央企名下房产公司。十余年后,房屋现登记在案外人某央企集团资产经

0  2024-07-17   房屋买卖案例
合同约定不明时更需诚信互谅,合作共赢

【基本案情】京海某发展有限公司(以下简称某发展公司)为案涉商铺单元楼宇所有权人,相关房产证手续正在办理中,该工程于2017年4月27日竣工验收备案。2014年5月27日,某发

0  2024-07-17   房屋买卖案例
“府院联动”破产续建保护600余户购房人权益

【基本案情】柳山某房地产开发有限公司(以下简称该公司)开发了位于柳山市巴城镇的某楼盘,规划建设房屋680套,其中630余套房屋已经对外销售,按照约定应于2020年8月至12

0  2024-07-17   房屋买卖案例
买卖有违规搭建的房屋有风险

【基本案情】李某经现场查看后,购买王某二手房一处,签订合同并交付定金。后李某在购进瓷砖后准备装潢时,被物业公司劝阻,理由是王某之前在该房屋将阳台和露台改建成房屋

0  2024-07-17   房屋买卖案例