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购房人已获得商铺运营租金,不得再主张委托经营期间的逾期交房违约金

【基本案情】2015年1月,李某向幽州某房地产公司购买商铺一套,约定2016年12月31日前交房,如逾期交房,需支付违约金。李某购买商铺后即委托给某物业服务公司经营管理,管理

0  2024-07-18   房屋买卖知识点
购房人实际收房的,逾期交房违约金应计算至实际收房之日止

【基本案情】2018年3月,范某夫妇与某置业公司签订《商品房买卖合同》,约定置业公司应于2019年3月30日前交房,并于一定期限内办理权属登记,若逾期则承担相应的违约责任。

0  2024-07-18   房屋买卖知识点
开发商代购房人承担按揭还款责任后,有权向购房人追偿

【基本案情】2013年4月,T地某地产公司与周某签订了《商品房买卖合同》,约定房屋首付款194120元,其余430000元办理商业贷款,地产公司提供阶段性连带责任保证;办理登记前

0  2024-07-18   房屋买卖案例
开发商虚假广告宣传构成违约的,应综合各方过错酌情认定违约金

【基本案情】2020年11月16日,谢某夫妇与P市某房地产公司签订了《商品房买卖合同(预售)》合同和补充协议,约定房屋(含车位)总价款732000元。2020年12月16日,该县市场监

0  2024-07-18   房屋买卖案例
父亲名下房屋曾协议属于部分子女后赠与其他子女纠纷

案例概述:孙某文与孙某杰系父子关系,涉案房屋登记在孙某杰名下,原由孙某文出资购买。孙某文与孙某杰、赵某芬及孙某兰签署协议书,约定房屋归孙某文所有。后孙某杰与孙某

0  2024-07-18   房屋买卖案例
房屋买卖合同被诉无效

案情概述:刘先生与其父母置换房屋后,因父亲担心身体问题,决定将房屋过户给刘先生。双方以买卖形式办理了过户手续,后被姐姐怂恿母亲起诉合同无效。法律适用:· 《中华人

0  2024-07-18   房屋买卖案例
房屋成交价格与网签价格不一致纠纷

案情概述:周某与高某、孙某签订房屋买卖合同,约定成交价格为1866万元,但网签价格为588万元。后因过户问题产生纠纷,周某起诉要求过户并赔偿损失。法律适用:· 《中华人

0  2024-07-18   房屋买卖案例
共有房产处分权争议,法院判定合同有效但中止履行

【基本案情】 李先生与妻子杨女士共同拥有一套房产,因急需资金决定出售。李先生在未告知杨女士的情况下,与买家何先生签订了房屋买卖合同,并收取了定金五万元。合同签订后

0  2024-07-18   房屋买卖案例