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业主委员会对于业主共有事项和物业共同管理事项可以自己名义提起诉讼

【案情简介】案涉小区由某公司和某房地产开发公司合作开发,由某建筑公司施工建设。案涉小区工程于2014年11月21日竣工并经五方验收合格,工程质保期已届满。2020年9月,案涉

0  2025-11-04   房屋买卖案例
商品房质量瑕疵导致交房纠纷,该如何维权?

【案情简介】2023年10月,买方张某与开发商某地产公司签订《商品房买卖合同》,约定张某以280万元购买一套精装修商品房,交房时间为2024年5月31日,合同载明“房屋交付时应

0  2025-11-04   房屋买卖案例
商品房出卖人违反“无户籍登记承诺”的,应当承担违约责任

【案情简介】潘某、岳某系夫妻。2018年5月20日,潘某、岳某向武某购买案涉房屋。在双方签订合同时,武某承诺该房屋无人落户。双方在合同中约定:“如出卖人未如实陈述户籍登

0  2025-11-04   房屋买卖案例
卖方隐瞒 “凶宅” 事实,违反诚信义务需担责

【案情简介】重庆黄某经中介居间,与王某某签订房屋买卖合同,合同特别约定 “房屋未发生非正常死亡事件,卖方隐瞒则需支付违约金”。交易中,王某某之女告知中介房屋曾发生

0  2025-11-04   房屋买卖案例
卖方许诺“买房送学区名额”未履行时买方有权解除合同

【案情简介】2019年5月20日,房地产公司与傅某丙(傅某甲、傅某乙的女儿)签订《定金合同》,傅某丙预定案涉房屋。同年6月21日,傅某甲、傅某乙对案涉房屋部分空间进行装修

0  2025-11-04   房屋买卖案例
买方违约后房价下跌,违约金与扩大损失的责任认定

【案情简介】2022 年 5 月,深圳卖方李某与买方方某通过中介签订《二手房预约买卖及中介服务合同》,约定李某以 1354 万元出售南山某房产,方某需 7 日内支付 80 万元定金,

0  2025-11-04   房屋买卖案例
精装修房屋买卖双合同模式下责任认定

【案情简介】2016年9月12日,两原告与某置地有限公司就某房屋签订房款(不含全装修价格)暂定为11,931,047元的《上海市商品预售合同》,约定于2018年3月31日前交房。同日,

0  2025-11-04   房屋买卖案例
经承租人同意而取得公房居住权的同住人因另获适宜住房保障而不再享有原居住权

【案情简介】钱某某是钱某与前妻徐某之女,金某某是钱某的外甥女。案涉房屋原为公房,建筑面积26.80平方米,八十年代初期由钱某的父母通过动迁分得。1990年,徐某从上海某厂

0  2025-11-04   房屋买卖案例