购房者通过按揭贷款购房时，需注意贷款审批、抵押登记及还款过程中的风险，避免影响交易或造成信用损失。一是贷款审批风险，银行会核查购房者的征信、收入、负债等情况，若

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

购房资格审查是房屋交易的前置环节，尤其在实施限购政策的城市，资格不符将导致合同无法履行，甚至承担违约责任。各地限购政策主要从以下维度限制购房资格：一是户籍，如部

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

“阴阳合同”是二手房交易中常见的违规操作，指买卖双方签订两份内容不同的合同：“阳合同”用于向税务、房管部门备案，价格较低以少缴税费；“阴合同”是双方真实履行的合

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

不动产登记簿是物权归属和内容的法定依据，若登记簿记载的产权人、面积、用途等信息与实际情况不符，权利人或利害关系人可通过“更正登记”或“异议登记”维护权益。更正登

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

共有产权房屋分为“按份共有”与“共同共有”两种类型，两者的转让条件存在明确法律差异，未经合法程序的转让行为可能被认定为无效。按份共有是指共有人按明确份额（如甲占

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

学区房的核心价值绑定于教育资源，但这种绑定具有极强的政策不确定性，是购房时易踩的“隐形陷阱”。学区划分并非由开发商或房东决定，而是由各地教育行政部门根据区域内学

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

面积误差是商品房交易中的常见问题，多发生在预售环节——开发商依据设计图纸预测面积签订合同，房屋建成后由专业测绘机构实测，两者难免存在差异。《商品房销售管理办法》

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

某开发商因将“商务办公房”宣传为“公寓”被市场监管局罚款2万元，但法院却驳回了购房者的赔偿请求。这一看似矛盾的结果，反映了虚假宣传行政处罚与民事赔偿的本质区别。法

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点