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书面合同的证明力优先:从房屋买卖与借贷纠纷看法律关系的认定

【基本案情】本案当事人为上诉人洪某凤与被上诉人安钡佳公司。原告主张2013年8月21日与安钡佳公司签订两份《商品房购销合同》,购买百富琪商业广场一、二层商铺,已依约付清

0  2025-08-13   房屋买卖案例
房屋质量问题致无法使用?损失可按同期租金算,但需有据可依

【基本案情】当事人为原告李某柏与被告金陵置业公司,双方存在商品房预售合同关系。原告主张被告交付的房屋存在质量问题,此前已起诉主张2010年4月20日前的租金损失,现要求

0  2025-08-13   房屋买卖案例
房屋方位不符能否解除合同?关键看“特定目的”是否写入约定

【基本案情】当事人为原告张某华、徐某英与被告取生置业,双方存在商品房买卖合同关系。原告主张与被告签订《商品房买卖合同》,约定所购房屋以入户朝向为标准,主卧、次卧

0  2025-08-13   房屋买卖案例
你以为的公证授权就能确保房屋买卖有效,其实不如查清真实意思表示

【基本案情】当事人为原告葛某,被告李某,第三人李某1、肖某香,各方存在房屋买卖合同关系及借款抵押关系。原告主张其向肖某香借款并抵押房屋,在不知情的情况下,李某1以

0  2025-08-13   房屋买卖案例
不要等到格式条款藏陷阱,才想起核对风险告知

【基本案情】当事人为原告张宇、张霞与被告亚绿公司,双方存在商品房预售合同关系。原告主张被告未按约定期限交房,迟延至2016年7月1日,请求判令被告支付逾期交房违约金xx

0  2025-08-13   房屋买卖案例
你以为的以房抵债合同无效,其实不如看是否符合真实意思表示

【基本案情】再审申请人鑫城公司与被申请人汤东鹏,双方存在房屋买卖合同关系及潜在借贷关系。鑫城公司主张一审程序违法,剥夺其主张原解除合同诉讼请求的权利,认定合同有

0  2025-08-13   房屋买卖案例
解决违约金过高争议,只需要看这几点

【基本案情】当事人为原告周某帅与被告xxx房地产开发有限公司,双方存在商品房预售合同关系。原告主张判令被告按房款日万分之五支付截至判决之日的逾期交房违约金、按房款日

0  2025-08-13   房屋买卖案例
你以为的房屋买卖只涉及专有部分,其实不如看清共有部分的归属

【基本案情】当事人为原告高某清、戴某晴与被告张某清、袁某萍,双方存在房屋买卖关系。原告主张确认7号小地下室归其使用,判令被告腾空并交付7号小地下室及支付自2016年8月

0  2025-08-13   房屋买卖案例
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