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卖方收到全款后拒绝交房,买方能否要求卖方支付逾期交房违约金并强制交房?

【案情简介】买方周某与卖方吴某签订《房屋买卖合同》,合同约定了房屋的总价,以及吴某应于收到全款后10日内将房屋交付给周某。合同签订后,周某按约定于2024年12月支付购

0  2026-01-28   房屋买卖案例
买方逾期支付首付款,卖方是直接解除合同,还是需先履行催告义务?

【案情简介】刘某(卖方)与赵某(买方)签订《房屋买卖合同》,约定赵某应在合同签订后10日内支付首付款80万元。合同同时约定:“若买方逾期付款超过15日,卖方有权单方解

0  2026-01-28   房屋买卖案例
卖方办理过户时需补缴土地出让金,该笔费用能否要求买方共同承担?

【案情简介】钱某(买方)与孙某(卖方)签订《房屋买卖合同》,合同约定了房款、过户时间等,但未提及土地出让金。在办理不动产转移登记手续时,不动产登记中心告知,该房

0  2026-01-28   房屋买卖案例
房屋过户时产生的契税,合同未约定承担方,该费用应由谁承担?

【案情简介】买方孙某与卖方李某通过某中介公司签订《房屋买卖合同》,购买李某名下的一套住宅。合同中约定了房屋总价、付款方式及过户时间等主要条款,但未明确约定过户过

0  2026-01-28   房屋买卖案例
中介未及时协助办理网签手续导致交易延误,买方的损失能否要求中介赔偿?

【案情简介】周某(买方)通过某房产中介公司,与卖方钱某签订了《房屋买卖合同》,合同约定中介公司负责协助双方在签约后5个工作日内办理网签手续。周某依约支付了中介服务

0  2026-01-28   房屋买卖案例
买方已支付全款但未办理过户,卖方又将房屋抵押给第三人,买方能否对抗抵押权人?

【案情简介】吴某(买方)与郑某(卖方)签订《房屋买卖合同》,约定吴某以总价600万元购买郑某名下房产。合同签订后,吴某依约支付了全部购房款,郑某也将房屋交付给吴某居

0  2026-01-28   房屋买卖案例
房屋过户后发现面积与合同约定存在误差,误差比未超 3% 时,买方能否要求退还差价?

【案情简介】孙某(买方)与李某(卖方)签订《房屋买卖合同》,约定房屋建筑面积为98平方米,总价400万元。合同未就面积误差处理进行特别约定。同年,双方完成过户。孙某在

0  2026-01-28   房屋买卖案例
卖方未按约定迁出户口,买方能否拒绝支付尾款或要求卖方支付违约金?

【案情简介】买方林某与卖方陈某签订《房屋买卖合同》,约定房屋总价500万元。合同明确约定,卖方陈某应于过户手续完成后30日内,将其本人及亲属的户口从该房屋内全部迁出,

0  2026-01-28   房屋买卖案例