农村村民将其宅基地上房屋转让给本集体经济组织成员以外的城镇居民，该买卖合同的效力认定及法律后果，是该类问题中的核心争议点。根据《土地管理法》的相关规定，宅基地使

0　　2026-01-23　　 房屋买卖知识点

独家委托协议是委托合同的特殊形式，约定委托人于特定期限内仅能通过该中介出售房屋。该约定本身不违反法律强制性规定，属当事人意思自治范畴，原则上有效。委托人违反约定

0　　2026-01-23　　 房屋买卖知识点

依据《民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始（即被继承人死亡）时发生效力。因此，继承人自被继承人死亡之时，即自动、当然地取得遗产房屋的所有权，无

0　　2026-01-23　　 房屋买卖知识点

夫妻一方将其婚前个人房产，在婚姻关系存续期间通过变更登记方式为对方增设共有权，该行为的法律定性及嗣后反悔的可能性如何？将原登记在一方名下的不动产，通过变更登记方

0　　2026-01-23　　 房屋买卖知识点

借名买房关系中的核心法律问题是实际出资人与名义登记人之间借名买房协议的法律性质及效力，以及由此产生的权利冲突。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、

0　　2026-01-23　　 房屋买卖知识点

【案情简介】张某的父亲去世，遗留一套房产，张某为唯一法定继承人。张某在未办理继承过户登记的情况下，与买受人陈某签订了《房屋买卖合同》，约定将父亲名下的该房屋出售

0　　2026-01-23　　 房屋买卖案例

【案情简介】王某（出资人）借李某（出名人）之名购房并登记，房贷以李某名义办理，由王某按月转账偿还。后王某因资金困难连续断供多月，李某在未告知王某的情况下，将房屋

0　　2026-01-23　　 房屋买卖案例

【案情简介】小帅因名下已有房产，不便再购房，遂与侄女小丽口头约定：借用其名义购买一套商品房（以下简称一号房屋），实际出资人和权利人均为小帅。随后，小丽作为买受人

0　　2026-01-23　　 房屋买卖案例