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二手房过户时发现房屋存在查封,买方能否要求卖方解除查封并继续履行合同?

【案情简介】买方迪迦(化名)与卖方刑天(化名)签订《房屋买卖合同》,约定迪迦以320万元购买刑天名下房产,迪迦支付了100万元首付款。在准备办理过户手续时,迪迦前往不

0  2026-01-28   房屋买卖案例
买卖双方口头约定房屋交易价格,一方反悔的,口头约定能否作为维权依据?

【案情简介】卖方郑某与买方许某经中介撮合,就一套房屋买卖进行洽谈。双方在现场看房后,口头商定成交价格为350万元,并约定次日在中介机构处签订书面合同、支付定金。当晚

0  2026-01-28   房屋买卖案例
房屋买卖合同约定房屋无抵押,后发现存在隐性抵押,买方能否主张合同解除?

【案情简介】孙某与周某签订《房屋买卖合同》,合同明确载明“卖方保证该房屋无任何抵押、查封等权利限制”。孙某依约支付首付款200万元后,在办理贷款及过户手续前,自行查

0  2026-01-28   房屋买卖案例
监护人未征得未成年人同意签订未成年人名下房屋的买卖合同,合同是否有效?

【案情简介】张某与王某系夫妻,其10岁女儿张小某名下有一套房产,系张小某的爷爷生前赠与。2023年5月,因家庭生意资金周转困难,张某(作为张小某的法定监护人)在未征得张

0  2026-01-28   房屋买卖案例
因限购政策出台导致买方失去购房资格,卖方能否要求买方承担违约责任?

【案情简介】买方赵某与卖方钱某签订《房屋买卖合同》,赵某支付了30万元定金。合同签订三个月后,当地政府出台了新的住房限购政策,导致赵某(非本地户籍且社保缴纳年限不

0  2026-01-28   房屋买卖案例
房屋买卖合同中未明确约定过户时间,买方能否单方要求卖方在指定时间内配合过户?

【案情简介】买方陈某与卖方林某签订了《房屋买卖合同》,合同约定总价款500万元,陈某支付了300万元首付款后,林某将房屋交付陈某使用。合同中明确约定了付款方式、交房时

0  2026-01-28   房屋买卖案例
中介代签房屋买卖合同但未出示卖方授权委托书,该合同对卖方是否具有约束力?

【案情简介】买方刘某通过某中介公司欲购买王某的房屋。因王某在外地,中介业务员张某声称已获王某电话授权,代其与刘某签订了《房屋买卖合同》,并代收了刘某10万元定金,

0  2026-01-28   房屋买卖案例
阴阳合同中真实成交价与阳合同备案价不一致,一方主张按阳合同履行的能否支持?

【案情简介】2022年3月,王某购买赵某的二手房,双方为少缴税款,签订了两份合同。一份用于网签备案的《存量房买卖合同》(阳合同),约定成交价为400万元;另一份为双方实

0  2026-01-28   房屋买卖案例