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不要等到违约金缩水才想起合同约定的效力

【基本案情】黄某海等27人与福建省莆田市某房地产公司存在商品房买卖合同关系。2010年,双方分别签订《商品房买卖合同》,约定黄某海等27人购买该公司商品房,如因出卖人原

0  2025-08-19   房屋买卖案例
你以为的税率下调能减房款,其实不如看合同约定

【基本案情】原告陈某某与被告余姚市xxx置业有限公司存在商品房买卖合同关系。2016年10月12日,双方签订《商品房买卖合同》,约定陈某某购买X幢X商品房,建筑面积88.05平方

0  2025-08-19   房屋买卖案例
不要等到判决生效才发现法律关系认定错误

【基本案情】沈某忠与任某晴系夫妻关系。2014年1月20日,沈某忠向某担保公司借款xxx元,双方签订《房屋转让合同》,约定某担保公司以xxx元购买沈某忠名下三套房产,2014年3

0  2025-08-19   房屋买卖案例
不要等到租赁物被争,才想起出租人有瑕疵担保责任

【基本案情】向某贵与陈某为房屋租赁关系,某地产公司与向某贵、邓某辉为拆迁安置关系。2012年9月,某地产公司与向某贵、邓某辉等拆迁户签订《房屋拆迁补偿及产权调换安置协

0  2025-08-14   房屋买卖案例
我发现优先承租权的实现,已经超过简单续约的意义了

【基本案情】某至公司与某锦宾馆为房屋租赁关系。2014年12月1日,双方签订《房屋租赁合同》,约定某至公司将北京某胡同房屋出租给某锦宾馆作为宾馆使用,租期自2014年12月1

0  2025-08-14   房屋买卖案例
你以为转租超期就无效,其实合同效力不受影响

【基本案情】吴某兴与某产业公司为房屋租赁关系,吴某兴与纯某某公司为转租关系,纯某某公司与苏某盛为转租关系。案外人吴某兴从某产业公司承租房屋,租赁期限自2001年5月1

0  2025-08-14   房屋买卖案例
不要等到合同陷入僵局,才想起违约方也可申请终止合同

【基本案情】某润置业公司与某果宣城公司为房屋租赁关系,后某润置业公司将房屋出售给文某华、陈某莎,文某华、陈某莎与某果宣城公司(后由某果公司承继)形成房屋租赁关系

0  2025-08-14   房屋买卖案例
你以为合同只约束签字人,其实委托人也能直接主张权利

【基本案情】袁某洁与李某聪为委托关系,袁某洁与张某龙为房屋租赁关系。袁某洁系某商铺所有权人,委托朋友李某聪处理该商铺出租事宜。袁某洁诉称,李某聪代其与张某龙于20

0  2025-08-14   房屋买卖案例