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安置房指标转让,指标灭失后转让款如何返还?

【案情简介】村民李某因城中村改造获得一套安置房购买指标。其与市民王某签订《指标转让协议》,将指标以20万元转让给王某,王某支付了全部转让款。后因政策调整,该批次安

0  2026-02-10   房屋买卖案例
预售资金被开发商挪用,购房者能否暂停付款?

【案情简介】某楼盘购房者赵某与开发商签订《商品房预售合同》,约定房款按工程进度分期支付。赵某按约定支付了首付款和部分进度款。后赵某从业主群得知,开发商涉嫌将本项

0  2026-02-10   房屋买卖案例
房屋维修基金未过户,新业主能否正常使用权益?

【案情简介】张某购买了李某的二手房并顺利办理了产权过户。交易时,双方未办理维修资金的账户更名和资金交割手续。一年后,该单元电梯需大修,业委会启动使用维修资金的程

0  2026-02-10   房屋买卖案例
以赠与形式代替买卖避税,真实买卖关系有效吗?

【案情简介】父亲老王欲将一套房屋出售给儿子小王,为规避高额的个人所得税和营业税,双方签订了两份合同:一份是用于向房管局备案的《赠与合同》,另一份是私下签订的《房

0  2026-02-10   房屋买卖案例
买方贷款被拒后换银行再申请,算不算根本违约?

【案情简介】买方周某与卖方吴某签订房屋买卖合同,约定周某以组合贷方式支付房款。合同约定“若因买方原因导致贷款申请未获批准或批准额度不足,买方应在规定期限内以现金

0  2026-02-10   房屋买卖案例
二手房过户前被查封,买方已付款能否优先受偿?

【案情简介】买方李某与卖方王某签订房屋买卖合同,并按约定支付了大部分购房款,房屋已办理网签但尚未完成过户登记。此时,因卖方王某的其他个人债务纠纷,其债权人赵某申

0  2026-02-10   房屋买卖案例
商品房配套承诺未兑现,购房者能否单独解除合同?

【案情简介】某房地产开发公司在销售楼盘时,在广告宣传册、沙盘和销售人员口头承诺中,明确表示将配套建设“省级示范幼儿园”和“3000平米高端会所”。购房者孙某正是看中

0  2026-02-10   房屋买卖案例
中介吃差价被发现,买家能否要求返还差价部分?

【案情简介】买方周某通过某中介公司购买房屋,与房东吴某及中介公司签订《居间服务合同》,合同约定房屋总价为300万元。周某事后偶然得知,房东吴某实际与中介约定的售房底

0  2026-02-10   房屋买卖案例
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