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双方明知没有购房资格,由谁来承担责任?

【案情简介】李某欲向房地产公司购买商品房一套双方签订《认购协议》并支付剩余购房款,后因李某不具备购房资格,导致协议无法继续履行。房地产公司起诉李某,要求解除认购协议

0  2025-12-01   房屋买卖案例
违反忠实义务的赠与,能全部追回吗?

【案情简介】在一起赠与合同纠纷案中,小王在婚姻关系存续期间,与小张存在不正当关系,并向小张转账七十多万元。同期,小张向小王回转部分钱款。小王的妻子小刘提起诉讼,

0  2025-12-01   房屋买卖案例
为省税延期过户,买的房子被查封

【案情简介】小李欲购买小张名下二手房,但因小张取得产权不满两年,过户给他人需缴纳高额个人所得税。为此,双方约定小张取得该房屋产权满两年后再将该房屋过户给小李。在此期

0  2025-12-01   房屋买卖案例
逾期向开发商支付款项应承担违约责任

【案情简介】小王与某开发公司签订《商品房买卖合同》,约定如因自身原因未能获得银行贷款或者获得贷款少于申请贷款数额的,小王应在按揭银行书面通知到达之日起30内以现金

0  2025-12-01   房屋买卖案例
未取得不动产权证房屋出售,可主张双倍返还定金

【案情简介】2022年3月,张某与李某签订《房屋买卖合同》,约定张某将其尚未取得不动产权证的拆迁安置房以280万元出售给李某。合同签订后,李某支付定金50万元。2023年1月,

0  2025-11-18   房屋买卖案例
夫妻一方擅自处分共有房屋,另一方能主张撤销吗?

【案情简介】2023 年 10 月,买受人郑某与出卖人张某签订《房屋买卖合同》,张某称房屋为其个人所有,以 240 万元出售。郑某支付定金 24 万元后,在办理过户时得知该房屋为

0  2025-11-18   房屋买卖案例
房屋被查封导致无法过户,如何挽回损失?

【案情简介】2024 年 2 月,买受人陈某与出卖人刘某签订《房屋买卖合同》,约定陈某以 290 万元购买刘某名下房屋,陈某支付定金 30 万元后,双方约定 2024 年 3 月 15 日办

0  2025-11-18   房屋买卖案例
按揭贷款无法获批导致合同无法履行,如何处理?

【案情简介】2024 年 1 月,买受人吴某与出卖人谭某签订《房屋买卖合同》,约定吴某以 310 万元购买谭某房屋,吴某支付定金 31 万元,首付款 93 万元于 2024 年 2 月支付,

0  2025-11-18   房屋买卖案例