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迟延履行后发生不可抗力不能免责 ——陈某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

【基本案情】2018年11月29日,陈某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房于2019年10月1日前交付,交付条件为已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告

0  2025-07-15   房屋买卖案例
以房屋买卖形式担保借款,合同解除后能否要求返还“购房款”?

【基本案情】陶某某为原告,杜某某、张某某为被告。双方因《房屋买卖协议书》引发纠纷,涉及借贷关系与房屋买卖关系的认定。2018年6月8日,杜某某、张某某向陶某某出具《借

0  2025-07-11   房屋买卖案例
房屋实际面积与合同约定不符,开发商应否退还面积差价?

【基本案情】李某某为购房者,酒某公司为房地产开发商。双方就商品房面积差异产生的差价退还问题存在纠纷。2021年1月25日,李某某与酒某公司签订《商品房买卖合同》,约定李

0  2025-07-11   房屋买卖案例
购买的房屋中存在合同所附平面图未标的承重墙如何处理?

【基本案情】王某向B公司购买商铺,交房时王某发现商铺与房屋预售合同附件“房屋建筑设计及平面图”记载不一致,存在图纸上没有的承重墙,双方协商由B公司整改,然B公司无法

0  2025-07-10   房屋买卖案例
购房定购书中的定金条款是否有效,购房者违约能否要求返还定金?

【基本案情】戚某某、陈某某为购房者,平湖甲置业有限公司(以下简称“甲公司”)为房地产开发商,双方存在商品房预约合同关系。2022年10月4日,戚某某、陈某某向甲公司转账

0  2025-07-07   房屋买卖案例
以不当得利为由主张返还购房诚意金,法院如何认定?

【基本案情】尹某为购房者,武汉市某某房地产开发有限公司(以下简称“某某公司”)为楼盘开发商,双方因“以工程款抵扣购房款”的约定形成商品房预约合同关系。2021年12月

0  2025-07-07   房屋买卖案例
预约购房多年后,购房者能否要求继续履行签订正式买卖合同的义务?

【基本案情】徐某慧为购房者,李某安为房屋出售方,双方存在商品房预约合同关系。2020年4月17日,徐某慧与李某安签订《购房定金书》,约定徐某慧认购李某安所有的枣阳市某某

0  2025-07-07   房屋买卖案例
楼盘开发项目终止,购房者能否要求返还已支付的购房意向金?

【基本案情】陈某与洛阳某有限公司为商品房预约合同关系,陈某为购房者,该公司为房地产开发企业;刘某为洛阳某有限公司股东所在公司的股东之一,与陈某存在退款沟通。2021

0  2025-07-07   房屋买卖案例