违法建筑所涉房产项目，各利益方不享有合法诉权 【基本案情】2005年，实业公司与沈某签订合作协议，约定沈某出资，在实业公司提供的国有工业用地上合建房屋。2011年，该工程

0　　2024-07-31　　 房屋买卖案例

违约承租人未依约清理财物的，应自行承担其损失 【基本案情】2011年，康某租赁酒店餐厅用于经营。合同履行期间，康某未依约支付租金及水电费，经催讨后，康某书面保证在延长

0　　2024-07-31　　 房屋买卖案例

监护人以未成年人名下财产设置抵押，一般应无效 【基本案情】2001年，郭某父以其与7岁儿子郭某共同所有的房产为船舶公司向银行贷款提供最高额抵押担保并办理抵押登记。2014

0　　2024-07-31　　 房屋买卖案例

出租人通知解约，承租人未及时行使异议权的后果 【基本案情】1998年，加油站租赁灯泡厂房地产，租期20年。2000年，石油公司收购加油站，各方协商继续履行租赁合同。2013年，

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面积符合约定，得房率缩水超合理范围的，亦违约 【基本案情】2012年，朱某与开发公司签订商品房买卖合同，约定所购房屋建筑面积90.81平方米，其中套内建筑面积78.38平方米，

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以口头形式订立房屋买卖合同并出具部分房款收条，如双方对买卖标的及数量存在争议，应认定该合同尚未成立 【基本案情】2005年，李某与赵某口头约定，赵某将拆迁安置房出售给

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房屋设计轻微变更，购房者能否解约 【基本案情】孙某买房时,合同约定房屋为装修交付,房地产公司不得擅自变更该房屋的建筑设计,否则孙某有权单方面解除合同。因该户型房屋主

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注意义务未尽到，买卖交易难促成 【基本案情】林某通过房产中介向王某购买房屋一套。双方签订合同,约定购房定金5万元,首付款40万元,若林某未获得贷款机构批准,合同终止,林某

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