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经济适用房未满上市年限即出售,房屋买卖合同是否有效?

【案情简介】2018年2月猪猪侠(原告)与超人强(被告)签订房屋买卖合同,超人强将名下一套经济适用房卖给猪猪侠。该房屋是被告于2013年签订经济适用住房订购协议书购得,交

0  2026-01-23   房屋买卖案例
房改房出售后,单位主张优先购买的,原买卖合同能否继续履行?

【案情简介】李某将其从单位(某研究所)购买的房改房出售给张某,双方签订了房屋买卖合同。李某未履行通知原产权单位的义务。交易过程中,某研究所得知此事后,向李某及张

0  2026-01-23   房屋买卖案例
“一房多卖”且均未过户的情况下,房屋应当归属于谁?

【案情简介】钱某将同一套房屋先后出卖给孙某、王某、赵某三人,并分别签订了买卖合同。孙某签约最早,支付了部分房款但未入住;王某签约晚于孙某,但支付了全部房款并已实

0  2026-01-23   房屋买卖案例
中介未核实房屋共有权人授权文件真伪,导致买方受骗,需否承担赔偿责任?

【案情简介】赵某通过某中介公司看中一套二手房,卖方张某出示载明 “其他共有人委托其卖房” 的公证书原件。中介未向公证处核实公证书真伪,仅核对张某身份证与公证书表面

0  2026-01-23   房屋买卖案例
​开发商承诺“买房送学位”未兑现,买方能否要求赔偿?

【案情简介】某开发商宣传“购买本小区房产赠送重点小学学位”,小王为孩子入学购房,交房后却无法办理学位登记。小王诉至法院要求赔偿,法院审理认定开发商的宣传构成要约

0  2026-01-22   房屋买卖案例
二手房买卖中,买方以“房屋风水不好”为由解约,能否要求返还定金?

【案情简介】小王与小李签订二手房买卖合同并支付定金5万元,后以“房屋户型风水不佳”为由拒绝履行合同,要求返还定金。小李不同意,小王诉至法院。法院审理认定“风水问题

0  2026-01-22   房屋买卖案例
开发商交付的房屋门窗质量不达标,买方能否要求更换并赔偿?

【案情简介】小王购买某开发商的精装房,收房时发现入户门存在变形、窗户密封不严漏雨等质量问题,多次要求开发商整改未果。小王诉至法院要求更换门窗并赔偿维修期间租房损

0  2026-01-22   房屋买卖案例
二手房买卖中,买方支付定金后发现房屋被抵押,能否要求双倍返还定金?

【案情简介】小王与小李签订二手房买卖合同,支付定金8万元。签约后小王查询不动产登记信息,发现房屋已抵押给银行且未告知。小王诉至法院要求解除合同、双倍返还定金,法院

0  2026-01-22   房屋买卖案例