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房屋面积差异,该如何维权

【案情简介】2024年2月,买方林某与卖方黄某 签订《房屋买卖合同》,合同载明房屋建筑面积110平方米,总价230万元,约定“按建筑面积计价,面积误差按实际测绘面积多退少补

0  2025-11-04   房屋买卖案例
房屋买卖中,要明确合同条款

【案情简介】2024年3月,买方张某与卖方李某通过中介签订《房屋买卖合同》,约定李某将其名下一套两居室房屋以180万元价格出售给张某。合同载明房屋建筑面积89平方米,但未

0  2025-11-04   房屋买卖案例
房屋买卖合同外籍买受人在境外死亡构成不可抗力时的合同责任认定

【案情简介】依法成立的合同受法律保护,双方均应恪守约定,如有违约,应当承担相应违约责任。但因不可抗力致使一方难以履行合同的,为法律所规定之例外情形。依照合同约定

0  2025-11-04   房屋买卖案例
房屋抵押未注销导致过户延迟,这样处理

【案情简介】2024年3月,买方郑某与卖方吴某签订《房屋买卖合同》,约定吴某以175万元出售名下住宅,合同载明“吴某应于2024年4月30日前注销房屋抵押(该房屋为吴某按揭购房

0  2025-11-04   房屋买卖案例
房屋出卖人单方变更购房款支付方式导致抵押权不能涤除买受人拒绝支付余款不构成违约

【案情简介】2019年8月,顾某某与王某签订了房屋买卖合同,约定:王某购买顾某某名下一套房屋,成交价为93万元,王某先行支付定金3万元以及部分购房款65万元,双方约定顾某

0  2025-11-04   房屋买卖案例
房屋被查封导致无法过户,如何维权?

【案情简介】2024年1月,买方陈某与卖方周某签订《房屋买卖合同》,约定周某以210万元出售名下商铺,陈某于签约当日支付首付款80万元,剩余130万元在过户后3日内付清,双方

0  2025-11-04   房屋买卖案例
二手房户口未迁出纠纷,该如何处理?

【案情简介】2024年6月,买方秦某以220万元购买卖方徐某名下学区房,合同明确约定“徐某需在过户后30日内(即2024年8月15日前)将房屋内原有户口全部迁出,逾期未迁出按日支

0  2025-11-04   房屋买卖案例
代签房屋买卖合同效力纠纷案

【案情简介】2024年4月,王某因出差委托其姐姐王某芳出售名下住房,未出具书面授权委托书,仅通过微信告知王某芳“按190万元价格出售,具体事宜你看着办”。王某芳以王某名

0  2025-11-04   房屋买卖案例