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出租人隐瞒房屋“凶宅”事实,承租人能否撤销合同?

【案情简介】小王将一套房屋出租给小李,小李入住后从邻居处得知,该房屋内曾发生过非正常死亡事件,属于民间俗称的“凶宅”。小李认为小王隐瞒了重要事实,诉至法院要求撤

0  2026-01-13   房屋买卖案例
出租人未告知房屋存在抵押,租赁合同是否有效?

【案情简介】小王将已抵押给银行的房屋出租给小李,签订租赁合同时未告知房屋抵押情况。后小王无力偿还贷款,银行申请法院拍卖房屋,小李才得知房屋被抵押的事实。小李诉至

0  2026-01-13   房屋买卖案例
出租人委托中介出租房屋,承租人拖欠租金谁来主张权利?

【案情简介】小王委托中介公司出租房屋,中介公司与小李签订租赁合同,约定月租金2500元,由小李支付给中介公司,中介公司再转交给小王。后小李连续3个月未支付租金,中介公

0  2026-01-13   房屋买卖案例
出租人维修房屋期间,承租人能否主张减免租金?

【案情简介】小李承租小王的房屋,入住后发现卫生间管道破裂漏水,通知小王维修。小王安排施工队维修,工期长达15天,期间小李无法正常使用卫生间,只能在外租房暂住。小李

0  2026-01-13   房屋买卖案例
出租人提前解除合同,应如何承担违约责任?

【案情简介】小王与小李签订3年的房屋租赁合同,租赁期间小王因急需资金周转,决定将房屋出售,要求提前解除与小李的租赁合同。小李同意解除合同,但要求小王赔偿剩余租期的

0  2026-01-13   房屋买卖案例
出租人频繁擅自入户,承租人能否解除合同?

【案情简介】小王将房屋出租给小李,租期1年。租赁期间,小王以“检查房屋”为由,每月多次未经小李同意擅自用备用钥匙开门入户,严重影响小李的正常生活与隐私。小李多次沟

0  2026-01-13   房屋买卖案例
承租人因个人原因提前退租,押金能否退还?

【案情简介】小王与小李签订1年租赁合同,约定,“租赁期内承租人提前退租,押金不予退还”。小李租赁3个月后因工作调动,向小王提出提前退租并要求退还押金,小王以合同约

0  2026-01-13   房屋买卖案例
承租人未经同意装修房屋,出租人能否要求恢复原状?

【案情简介】小王将毛坯房出租给小李,合同约定“承租人装修房屋需经出租人书面同意”。小李未经小王同意,擅自对房屋进行精装修,拆除了原有墙体并更换门窗。小王发现后,

0  2026-01-13   房屋买卖案例