未经审批，拍卖划拨地上房屋，合同成立尚未生效 【基本案情】2011年，化学厂与拍卖公司签订委托拍卖合同。王某以725万元竞买成功。2013年，因化学厂以拍卖房屋系划拨土地、

0　　2024-07-31　　 房屋买卖案例

拍卖被查封房产，法院嗣后同意的，交易行为有效 【基本案情】2010年，因债务纠纷，化学厂房屋被法院查封。2011年，化学厂与拍卖公司签订委托拍卖合同。王某以725万元竞买成

0　　2024-07-31　　 房屋买卖案例

一旦签订本约合同，不能再诉请确认预约合同效力 【基本案情】程某与开发公司签订商品房预定合同，其中第5条约定了配套设施、装修标准等内容。后双方签订商品房买卖合同。后

0　　2024-07-31　　 房屋买卖案例

购房合同解除，卖方未退款，买受人占有房屋合法 【基本案情】案情简介：2005年，生效判决判令王某与开发公司所签购房合同解除，双方返还。2007年，周某购买该房并办理产权证

0　　2024-07-31　　 房屋买卖案例

父卖子房，依优势证据和生活经验，认定有权代理 【基本案情】韩某、韩某父、孙某三人于2010年在当地派出所辖区共同居住，办理过暂住证明，并曾在当地合意买卖房屋。韩某父银

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出卖人瑕疵行为，不成为买受人拒绝付款免责理由 【基本案情】2018年，供销公司购买林某别墅，约定房款3200万元。2019年，供销公司支付700万元后，以林某别墅绿植隔离带向外

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亲友未经授权代卖房 买卖双方均有风险 【基本案情】王某与吕某是朋友关系，吕某有某小区某房屋一套，委托王某代为处理房屋租赁事宜。2016年2月23日，王某在未取得吕某授权的

0　　2024-07-31　　 房屋买卖案例

受托人与购买人恶意串通 买卖合同被判无效 【基本案情】2015年1月26日，刘某等三人（借款人）向案外人（贷款人）借款300万元，约定于2015年7月25日还清上述借款及利息，逾期

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