所有拆迁补偿约定，必须签订书面《房屋征收补偿协议》，口头承诺、口头协议一律无效，《民法典》明确规定不动产处分合同需书面形式。协议必备条款：双方身份信息、房屋基本

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

农村集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》《土地管理法实施条例》，核心是“征地补偿+房屋安置”，保障农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。集体土地征收补偿包括：

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

法律红线：实施房屋征收必须先补偿、后搬迁，任何单位和个人不得采取断水、断电、断气、断路、骚扰、威胁等非法方式迫使被拆迁人搬迁，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

很多老旧房屋没有房产证，拆迁方常直接认定为违建、不予补偿，这是典型违法操作。根据法律规定，2008年《城乡规划法》实施前建成、符合当时规划政策、长期合法使用的无证房

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

被拆迁人有权自由选择货币补偿或房屋产权调换，拆迁方不得强制指定一种方式，这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条赋予的法定权利。货币补偿，按评估价一次性支

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

房屋价值补偿高低，关键在评估机构，法律明确评估机构由被拆迁人协商选定，不是拆迁方单方指定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条、《国有土地上房屋征收评估

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

合法拆迁补偿必须包含房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿，这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定，少给任何一项都违法。房屋价值补偿是

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

正规国有土地上房屋征收，必须严格履行法定程序，缺一步都可能导致拆迁违法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，完整流程包括：发布征收预公告、调查登记与公示、拟定

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点