一些具有特殊性质的房屋，如历史文化街区的老建筑、无证但有合法来源的房屋，其拆迁补偿不能一概而论。对于历史文化街区的老建筑，在拆迁时除了考虑房屋本身的市场价值，

0　　2025-09-11　　 房屋拆迁知识点

房屋价值评估是确定拆迁补偿的重要依据，而评估机构的选定至关重要。被征收人有权参与评估机构的选择，征收方不能擅自指定。一般由被征收人在规定时间内协商选定评估机构；

0　　2025-09-11　　 房屋拆迁知识点

拆迁补偿协议是拆迁过程中的关键文件，其内容直接决定被拆迁人的权益。协议主体必须明确且合法，通常是被拆迁人与市、县级人民政府确定的房屋征收部门 ，不能与村委会或开发

0　　2025-09-11　　 房屋拆迁知识点

集体土地被征收后，补偿费用的分配和使用不是“村干部说了算”，法律明确要求必须向村民公开，接受全体成员监督，这是防止集体资产流失、保障村民长远利益的关键，也是农村

0　　2025-09-11　　 房屋拆迁知识点

很多被征收人不清楚补偿的“最低门槛”，其实法律虽未直接写明“拆一还一”，但从《国有土地上房屋征收与补偿条例》中“被征收房屋价值不得低于类似房地产的市场价格”的规

0　　2025-09-11　　 房屋拆迁知识点

拆迁过程中，“暴力逼迁”是被征收人最担心的问题，而法律早已明确划定红线，严禁任何形式的非法逼迁行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款规定，任何单

0　　2025-09-11　　 房屋拆迁知识点

房屋价值评估是确定拆迁补偿金额的核心环节，其结果直接关系被征收人的切身利益，法律对评估程序的公正性、透明性有严格要求。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九

0　　2025-09-11　　 房屋拆迁知识点

很多人不知道，房屋征收决定的作出并非“说拆就拆”，法律强制要求征收前必须完成社会稳定风险评估，这是保障被征收人参与权、避免矛盾激化的重要程序。《国有土地上房屋征

0　　2025-09-11　　 房屋拆迁知识点