农村集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》《土地管理法实施条例》，核心是“征地补偿+房屋安置”，保障农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

集体土地征收补偿包括：土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物和青苗补偿费、社会保障费，足额支付、专款专用。房屋补偿按重置成本价（重建同等房屋费用）结合成新率计算，或提供安置房，优先安排宅基地重建或产权调换。

禁止以“新农村建设”“空心村改造”名义违法拆迁、压低补偿；禁止将集体土地房屋按国有土地房屋低价补偿。被拆迁农民有权要求公示征地批复、补偿方案、资金到位证明，核实补偿是否足额、是否符合法定标准。