被拆迁人有权自由选择货币补偿或房屋产权调换，拆迁方不得强制指定一种方式，这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条赋予的法定权利。

货币补偿，按评估价一次性支付房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失，资金足额到位、专户存储，先补偿后搬迁，不得拖欠。产权调换，即“拆一还一”，提供安置房，安置房价值与被拆迁房屋价值结算差价，同等面积内原则不补钱，超面积按市场价购买。

选择产权调换时，要明确安置房位置、面积、户型、交付时间、办证期限、违约责任，写入书面协议，避免“画大饼”。很多纠纷源于安置房逾期交付、质量差、无法办证，签约前务必核实安置房五证是否齐全、建设进度是否正常。