所有拆迁补偿约定，必须签订书面《房屋征收补偿协议》，口头承诺、口头协议一律无效，《民法典》明确规定不动产处分合同需书面形式。

协议必备条款：双方身份信息、房屋基本情况（面积、位置、用途）、补偿方式（货币/产权调换）、补偿金额及支付时间、安置房位置面积交付时间、搬迁期限、过渡费标准及发放、违约责任、争议解决方式。

很多拆迁方为加快进度，口头许诺“额外补偿”“优先选房”，事后不认账，被拆迁人维权无据。签约前，务必逐条审核协议，空白协议绝对不能签，签字即视为认可全部条款，后续反悔极难维权。