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承租人提前解约并损坏房屋,押金与赔偿如何认定?

【案情简介】小帅与阿明签订5年期房屋租赁合同,约定年租金和押金,承租人需妥善保管房屋设施,损坏需照价赔偿或恢复原状。阿明支付首年租金及押金后用于经营装修店,后因经

0  2025-12-02   房屋买卖案例
拆迁安置房继承纠纷,登记权利人≠真实权利人

【案情简介】小张意外身亡,其名下拆迁安置房被同母异父的刘家兄弟通过诉讼确权各占50%份额。小张的堂兄老吴提出异议,称该房屋系小张的父亲老张与奶奶、三叔共同翻建,虽登

0  2025-12-02   房屋买卖案例
不动产未办理抵押登记,抵押合同效力与赔偿责任

【案情简介】某银行为某公司提供贷款,小张等人以名下多套房产提供最高额抵押担保并签订抵押合同,但因部分房产未取得产权证、土地与房屋权利主体不一致等原因未办理抵押登

0  2025-12-02   房屋买卖案例
按份共有房屋的份额分割争议

【案情简介】小张与小王同居期间共同按揭购买房产,首付小张出、小王分别出资,房产证载明双方各占50%份额。后二人分手,小张起诉要求按实际出资比例分割房产,法院一审、二

0  2025-12-02   房屋买卖案例
“赠房换赡养”未履行,赠与人可以撤销赠与吗?

【案情简介】小张与养女小王解除收养关系二十年后,为换取晚年赡养,将名下房产99%份额赠与小王之子小李,双方两次签订协议明确“养老送终”条件。初期小王履行了部分照顾义

0  2025-12-02   房屋买卖案例
“套路贷”背景下房屋买卖合同的效力认定

【案情简介】小王向小李借款以自有房屋抵押,并签订公证委托书,委托小刘代为出售房屋(。借款到期后小王未还款,小刘(受托人)与哥哥大刘(买受人)签订房屋买卖合同,将

0  2025-12-02   房屋买卖案例
亲友未经授权代卖房,买卖双方均有风险

【案情简介】小王与小张是朋友关系,小张有小区某房屋一套,委托小王代为处理房屋租赁事宜。小王在未取得小张授权的情况下,与小李在某中介公司的居间服务下,签订买卖定金

0  2025-12-01   房屋买卖案例
房屋买卖合同无效后,如何认定损失?

【案情简介】小王将其所有的集体土地宅院及北屋五间、西屋两间、东屋两间、厕所简易房等转卖给了城镇居民小张。在小张支付购房款后,小王将宅院及房屋并集体土地使用证交付

0  2025-12-01   房屋买卖案例