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装修公司施工不当导致地板开裂,责任如何认定?

【案情简介】小张与某公司签订房屋装修合同,约定按进度支付费用。小张因长期外出,验收前期工程和材料后结清全部费用。同年装修完工,小张验收时发现瓷质地板开裂,装饰公

0  2025-12-02   房屋买卖案例
长期租赁合同约定解除的效力认定

【案情简介】某甲公司与某乙公司签订10年租赁合同,约定某乙公司将产业园餐饮中心房屋出租给某甲公司用于生产。合同约定“因规划拆迁、整体投资其他项目等原因可提前30天书

0  2025-12-02   房屋买卖案例
买受人无购房资格导致过户不能,责任由谁承担?

【案情简介】小张、小王及某房产中介签订房屋买卖协议,约定小王将限购区域内的房屋出售给小张,小张需如实告知购房资格情况,若其入户卡未按时办妥,卖方同意延期30天申请

0  2025-12-02   房屋买卖案例
开发商逾期交房的违约责任纠纷

【案情简介】小李与某开发商签订《商品房买卖合同》,约定开发商某日交付房屋,逾期交房超过90日,小李有权解除合同并要求开发商支付总房款10%的违约金,或继续履行合同并按

0  2025-12-02   房屋买卖案例
开发商逾期交房,约定违约金过低能否调整?

【案情简介】小张与某房产公司签订商品房买卖合同,约定房屋成交价,逾期交房违约金为总房价的日万分之零点一。后房产公司逾期交房,小张诉请按每月租金支付逾期损失。房产

0  2025-12-02   房屋买卖案例
附义务房屋赠与的撤销纠纷

【案情简介】小张继承老伴遗留的房屋后,与二儿子及其子签订赠与协议,约定将房屋赠与二人,二儿子及其子需照顾小张饮食起居、承担医疗及生活费用,小张可继续居住。后二儿

0  2025-12-02   房屋买卖案例
夫妻一方擅自出售共有房屋的善意取得认定

【案情简介】小张与小王系夫妻,婚后共同购买一套房屋,登记在小张名下。小张未经小王同意,与小李签订房屋买卖合同,小李按市场价支付全部房款并办理过户登记。后小王得知

0  2025-12-02   房屋买卖案例
夫妻一方擅自出售共有房屋,合同效力与违约责任如何认定?

【案情简介】小张与小王签订房屋买卖合同,约定小王将涉案房屋以现状出售给小张。经查,该房屋为小王与刘某的夫妻共同财产,小王出售房屋未取得刘某同意。后小王向小张发出

0  2025-12-02   房屋买卖案例