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开发商履行交房义务, 不得额外附加不合理条件增加购房人负担

基本案情2021年2月,杨某与江西某置业公司签订《商品房买卖合同》,约定置业公司应在2021年6月30日前交付房屋,若逾期交付,置业公司应向杨某支付逾期交房违约金。合同签订

0  2024-02-28   房屋买卖案例
鹰潭某地产公司诉周某商品房销售合同纠纷案

基本案情2013年4月,鹰潭某地产公司与周某签订了《商品房买卖合同》,约定房屋首付款194120元,其余430000元办理商业贷款,地产公司提供阶段性连带责任保证;办理登记前,周

0  2024-02-28   房屋买卖案例
开发商虚假广告宣传构成违约的, 应综合各方过错酌情认定违约金

基本案情2020年11月16日,谢某夫妇与萍乡市某房地产公司签订了《商品房买卖合同(预售)》合同和补充协议,约定房屋(含车位)总价款732000元。2020年12月16日,上栗县市场

0  2024-02-28   房屋买卖案例
认定购房合同应否解除, 应充分考虑违约方的过错程度 及合同目的能否实现

基本案情2019年12月,陈某与新余某房地产公司签订购房合同,约定出卖人应当在2022年5月30日前向买受人交付房屋;出卖人逾期交付超过60日,买受人有权解除合同等内容。合同签

0  2024-02-28   房屋买卖案例
殷某夫妇诉彭泽某房地产公司、 彭泽某银行房屋买卖合同纠纷案

基本案情2019年9月25日,殷某夫妇与彭泽某房地产公司签订两份《商品房买卖合同》,合同约定了房屋价款、交房时间、逾期交房责任等内容。殷某夫妇支付了购房首付款,并与彭泽

0  2024-02-28   房屋买卖案例
买受人缔约前知道存在违法搭建的法律后果 ——连某诉莫某、朱某房屋买卖合同纠纷案

基本案情莫某通过参与法院司法拍卖竞得案涉房屋,产权证载明房屋总层数3层。后莫某出具委托书委托朱某代为出售房屋。2021年9月17日,朱某与连某签订《存量房买卖合同》出售

0  2024-02-28   房屋买卖案例
“一房二卖”应承担违约责任 ——王某诉刘某房屋买卖合同纠纷案

基本案情2020年5月21日,王某(买方、乙方)与刘某(卖方、甲方)签订《房屋买卖合同》,王某以120万元向刘某购买位于东莞市石碣镇的商品房一套,合同约定乙方于合同签订之

0  2024-02-28   房屋买卖案例
出卖人隐瞒违法搭建构成欺诈 ——王某与谭某甲、谭某乙、黄某房屋买卖合同纠纷案

基本案情谭某甲、谭某乙名下的房产建筑面积133.4995平方米,包含三楼全层及四楼部分面积。谭某甲、谭某乙于2020年在四楼天台搭设光伏发电系统,并自行围闭建设玻璃房。王某

0  2024-02-28   房屋买卖案例