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名为买卖实为赠与的合同效力认定 ——杨某甲诉杨某乙、杨某丙房屋买卖合同纠纷案

基本案情2011年,杨某甲、刘某与儿子杨某乙、杨某丙签订房屋买卖合同,将二人共有的两处房产转让并过户至儿子杨某乙、杨某丙名下。2021年,杨某甲因生意失败资金周转困难,

0  2024-02-28   房屋买卖案例
购房人“断供”时开发商有无合同解除权 ——某房地产公司诉金某商品房预售合同纠纷案

基本案情2014年3月18日,某房地产公司与金某签订《商品房买卖合同》约定,如金某不按期偿还银行贷款,导致银行要求该房地产公司承担担保责任的,该房地产公司有权解除合同,

0  2024-02-28   房屋买卖案例
购房人申请贷款未获批准后未依约补足房款的责任 ——某房地产公司诉吕某商品房预售合同纠纷案

基本案情2021年3月27日,某房地产公司与吕某签订商品房预售合同,约定房屋价款1113702元。付款方式为2021年3月27日现金付款334702元;2021年4月3日前申请商业贷款779000元。

0  2024-02-28   房屋买卖案例
迟延履行后发生不可抗力不能免责 ——陈某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

基本案情2018年11月29日,陈某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房于2019年10月1日前交付,交付条件为已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告。涉

0  2024-02-28   房屋买卖案例
未依约交纳住宅专项维修资金的法律后果 ——王某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

基本案情王某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定在购房人未交纳完毕全部购房款、住宅专项维修资金等款项情况下,开发商有权不交付商品房等内容。后王某依约支付全

0  2024-02-28   房屋买卖案例
交付商品房必须取得竣工验收备案 ——赵某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

基本案情赵某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房交付期限为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。双方签订《补充协议》将主合同约

0  2024-02-28   房屋买卖案例
销售广告视为合同内容的认定 ——陈某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

基本案情某房地产公司在销售广告中宣传小区提供免费楼巴,并详细说明楼巴数量、开行频率、往返地点等。陈某与某房地产公司签订的《商品房买卖合同》未对楼巴作出约定。陈某

0  2024-02-28   房屋买卖案例
购房人申请贷款未获批准后未依约补足房款的责任

基本案情2021年3月27日,某房地产公司与吕某签订商品房预售合同,约定房屋价款1113702元。付款方式为2021年3月27日现金付款334702元;2021年4月3日前申请商业贷款779000元。

0  2024-01-25   房屋买卖案例