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买房需要注意“合法性”

基本案情   本院在执行生效判决过程中,查封了被执行人某房产公司开发的房屋。经查,该公司开发房屋所占用的土地未办理国有土地使用权证、建设工程规划许可证等手续,

0  2024-01-24   房屋买卖案例
恶意抵押房产行为无效

基本案情 2015年,李某通过黄某吉的儿子黄某成购买黄某吉位于即墨古城的回迁房一处,随后李某一家四口装修入住。2019年11月黄某吉向法院提起诉讼,要求确认李某与黄某成

0  2024-01-24   房屋买卖案例
开发商“饥饿营销”致重大误解,房屋买卖合同被判撤销

裁判事项  李奶奶年届七旬,想用自己仅有的50多万积蓄给独子买个旺铺。某房产公司销售人员了解上述情况后,推荐了一个预售商铺,称该商铺可以隔成两层使用,如

0  2024-01-24   房屋买卖案例
黄某与王某某、某房产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷案

基本案情   2020年9月,经某房产经纪公司的居间服务,黄某(乙方)与王某某(甲方)签订《房屋买卖合同》及《补充协议》,约定黄某购买王某某所有的案涉房屋

0  2024-01-24   房屋买卖案例
规划的调整已通知买受人且不影响商品房质量和使用功能,不支持解除合同

基本案情 2018年10月21日,凌某、周某向某房产公司支付了购房款定金及诚意金共计60000元。2018年10月26日,凌某、周某作为买受人与某房产公司作为出卖人签订了《四川省商

0  2024-01-23   房屋买卖案例
开发商迟延履行交房义务后发生的不可抗力,不能作为逾期交房的免责事由

基本案情 刘某与某地产公司于2018年1月15日签订《四川省商品房买卖合同(预售)》。合同约定,买卖双方交接商品房时,出卖人向买受人出示相应的证明文件。出卖人不出示证

0  2024-01-23   房屋买卖案例
房屋交易中的"跳单"行为,是否构成违约?

基本案情某中介公司带陈某看房后,与其签订了含有禁止“跳单”格式条款的《看房协议书》,其中约定:委托人不得私自与中介提供的房源进行交易,或委托人以血亲、嫡亲关系的

0  2024-01-23   房屋买卖案例
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二

0  2024-01-18   房屋买卖知识点