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出卖人未经配偶同意出售夫妻共有房屋,导致房屋买卖合同无法履行的,不影响出卖人承担违约责任。

案情简介丁某与杜某签订房屋买卖合同,约定杜某以现状按套将涉案房屋售予丁某。涉案房屋为杜某与刘某的夫妻共同财产,杜某出售该房屋未经刘某同意。后杜某向丁某发出《通知

0  2024-02-28   房屋买卖案例
管某与重庆某置业管理有限公司、唐某房屋买卖合同纠纷案

典型意义近年来,丰都立足生态涵养发展区的定位,大力发展旅游避暑经济,各旅游度假区避暑房产业蓬勃发展,且备受游客青睐。但因设计、交房和退款等问题引发的纠纷也较为突

0  2024-02-28   房屋买卖案例
重庆市某房地产公司诉张某、秦某商品房买卖合同纠纷案

基本案情2021年2月28日,重庆市某房地产公司与张某、秦某签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》,约定:张某、秦某以547821元的价格购买案涉商品房,张某、秦某于202

0  2024-02-28   房屋买卖案例
卖房人与第三人恶意串通 转让房产的行为无效

基本案情2006年4月,万某夫妇将位于乐平市赣东北大市场某店面出售给占某明,双方签订《买卖店面房协议》。协议签订后,占某明支付了购房款并实际占有、使用案涉店面,万某夫

0  2024-02-28   房屋买卖案例
“名为买卖,实为担保”, 应按双方真实民事法律关系依法处理

基本案情新余某公司因资金不足与吴某签订《土地房屋转让合同》,约定将案涉土地使用权及地上房屋建筑共定价350万元转让给吴某。后经查明,吴某并未实际向公司支付转让款350

0  2024-02-28   房屋买卖案例
因购房人违法搭建导致延期办证, 开发商不承担逾期办证违约金

基本案情2014年5月,康某夫妇与吉安某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定了购房、办证以及违约责任等内容。2020年1月,吉安市城市勘察测绘院出具报告认定案涉小区部分

0  2024-02-28   房屋买卖案例
购房人已获得商铺运营租金, 不得再主张委托经营期间的逾期交房违约金

基本案情2015年1月,李某向赣州某房地产公司购买商铺一套,约定2016年12月31日前交房,如逾期交房,需支付违约金。李某购买商铺后即委托给某物业服务公司经营管理,管理期限

0  2024-02-28   房屋买卖案例
购房人实际收房的, 逾期交房违约金应计算至实际收房之日止

基本案情2018年3月,范某夫妇与丰城某置业公司签订《商品房买卖合同》,约定置业公司应于2019年3月30日前交房,并于一定期限内办理权属登记,若逾期则承担相应的违约责任。

0  2024-02-28   房屋买卖案例