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买受人应具备交易房屋所在地的购房资格，因买受人不具备购房资格导致房屋无法过户的，买受人应承担违约责任。
【案情简介】王某（买方）、邢某（卖方）、某房公司（居间方）签订《房屋买卖业务签约文件合订本...
出卖人未经配偶同意出售夫妻共有房屋，导致房屋买卖合同无法履行的，不影响出卖人承担违约责任。
【案情简介】丁某与杜某签订房屋买卖合同，约定杜某以现状按套将涉案房屋售予丁某。涉案房屋为杜...
房屋买卖合同中，出卖方交付的房屋存在质量问题，如何进行救济？
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限...
房屋买卖合同解除条件有哪些？解除权人应当如何使用？
（1）协商一致解除；（2）约定的解除条件成就；（3）不可抗力致使合同目的不能实现；（4）在履行...
产权人将房屋一房数卖，如何处理？
首先考虑买受人中是否存在与出卖人串通签订合同的情形，若存在，该买受人取得房屋的所有权；不存...
房屋买卖合同中，出卖人对标的无权处分的，该合同是否有效？
答：按照民法典的立法精神，将债权行为和物权行为做了分离，债权行为的效力不以物权行为的效力为...
可交易与禁止交易的房屋
正常交易的房屋有哪些(1)商品房，包括商品住房、商品商业用房、商品办公用房，是指通过出让方式...
农村房屋买卖合同无效时，可以主张的信赖利益损失是什么？
随着农村房屋的房价、地价不断增长，房子背后巨大的拆迁利益。许多房屋卖方对于自己当初的卖房行...