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出卖人在买受人享有的约定宽限期到来之前不得以买受人未履行合同义务为由解除合同。 出卖人未经配偶同意出售夫妻共有房屋，导致房屋买卖合同无法履行的，不影响出卖人承担违约责任。
案情简介简某、李某向刘某出售案涉房屋，约定刘某办理银行按揭的同贷书审批通过后7天内，需把协助...
双方协商变更合同履行方式后，并未约定合同后续各项义务履行期限，一方当事人可要求对方随时履行，但要给对方必要的履行时间。
案情简介欧某向游某、李某出售案涉房屋，约定游某、李某通过银行按揭方式支付剩余房价款，双方于...
守约方对违约方的违约行为虽持异议但未行使合同解除权并积极配合履行，应认定合同仍继续履行。
案情简介谢某向高某出售商品房并签订合同，书面约定价款给付、买受人办理房屋贷款、出卖人涂销抵...
买受人以出卖人未履行合同约定的迁出户口的义务为由主张违约损害赔偿的，应结合买卖双方在签订合同时户口迁出是否影响买受人购房目的的实现等因素进行综合认定。
案情简介杨某向黎某以165万元的价格出售案涉房屋，并书面约定杨某须将其与案外人徐某的户口迁出，...
对于现场可见的房屋质量问题，如果买受人在房屋买卖合同签订过程中已前往现场实地查看且未提出异议，应视为买受人接受房屋的现状。买受人不得以房屋存在明显瑕疵为由要求出卖人承担违约责任。
案情简介2020年3月，李某向张某出售案涉房屋并签订房屋买卖合同。同年4月，张某以要进入房屋以便...
出卖人在合同中确认交易房屋是其在佛山市内的唯一房屋，不能视为出卖人确认该房屋是其省内唯一房屋。由此额外产生的税费应按双方约定由买受人负担。
案情简介温某、胡某、谭某、政业公司签订房屋买卖合同，约定由谭某在政业公司提供中介服务下购买...
合同约定买受人应在约定期限内办理贷款申请手续，该期限并非买受人办妥贷款手续期限，买受人未在该期限内取得同贷书不构成违约。
案情简介陈某、卢某将涉案房屋出售给孔某，并签订房屋买卖合同，约定孔某应于合同签订后30日内前...
合同约定以银行贷款方式支付房款，且在贷款金额不足时以现金补足，在银行房贷政策发生变化导致买受人无法办妥贷款的情况下，买受人仍应以现金方式支付剩余房款。买受人以此为由拒付购房款的，构成违约。
案情简介黄某与李某、白某签订房屋买卖合同，约定黄某购买李某、白某的涉案房屋。该合同约定，黄...