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购房人已获得商铺运营租金,不得再主张委托经营期间的逾期交房违约金 ——王某诉北京某房地产公司房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】2015年1月,王某向北京某房地产公司购买商铺一套,约定2016年12月31日前交房,如逾期交房,需支付违约金。王某购买商铺后即委托给某物业服务公司经营管理,管理

0  2024-05-01   房屋买卖案例
购房人实际收房的,逾期交房违约金应计算至实际收房之日止 ——王某夫妇诉北京某置业公司房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】2018年3月,王某夫妇与北京某置业公司签订《商品房买卖合同》,约定置业公司应于2019年3月30日前交房,并于一定期限内办理权属登记,若逾期则承担相应的违约责

0  2024-04-30   房屋买卖案例
开发商履行交房义务,不得额外附加不合理条件增加购房人负担

【基本案情】2021年2月,王某与北京某置业公司签订《商品房买卖合同》,约定置业公司应在2021年6月30日前交付房屋,若逾期交付,置业公司应向王某支付逾期交房违约金。合同

0  2024-04-29   房屋买卖案例
开发商代购房人承担按揭还款责任后,有权向购房人追偿 ——北京某地产公司诉王某商品房销售合同纠纷案

【基本案情】2013年4月,北京某地产公司与王某签订了《商品房买卖合同》,约定房屋首付款194120元,其余430000元办理商业贷款,地产公司提供阶段性连带责任保证;办理登记前

0  2024-04-29   房屋买卖案例
开发商虚假广告宣传构成违约的,应综合各方过错酌情认定违约金 ——王某夫妇诉北京市某房地产公司商品房预售合同纠纷案

【基本案情】2020年11月16日,王某夫妇与北京市某房地产公司签订了《商品房买卖合同(预售)》合同和补充协议,约定房屋(含车位)总价款732000元。2020年12月16日,朝阳区

0  2024-04-29   房屋买卖案例
认定购房合同应否解除,应充分考虑违约方的过错程度及合同目的能否实现——王某诉朝阳某房地产公司商品房销售合同纠纷案

【基本案情】2019年12月,王某与朝阳某房地产公司签订购房合同,约定出卖人应当在2022年5月30日前向买受人交付房屋;出卖人逾期交付超过60日,买受人有权解除合同等内容。合

0  2024-04-29   房屋买卖案例
“府院联动”盘活项目,保障交房化解纠纷——王某夫妇诉朝阳区某房地产公司、朝阳区某银行房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】2019年9月25日,王某夫妇与朝阳区某房地产公司签订两份《商品房买卖合同》,合同约定了房屋价款、交房时间、逾期交房责任等内容。王某夫妇支付了购房首付款,并

0  2024-04-28   房屋买卖案例
“一房二卖”应承担违约责任——李某诉赵某房屋买卖合同纠纷案

一、基本案情2020年5月21日,李某(买方、乙方)与赵某(卖方、甲方)签订《房屋买卖合同》,李某以120万元向赵某购买位于北京市朝阳区的商品房一套,合同约定乙方于合同签

0  2024-04-27   房屋买卖案例