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因商品房存在一般质量问题,购房人拒绝收房的,开发商不承担逾期交房违约责任

【案情简介】王某与某房产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房交付条件为取得建设工程竣工验收备案文件。后商品房已取得《竣工验收备案表》,某房产公司通知王某收房。

0  2024-04-25   房屋买卖案例
开发商在推销楼盘过程中发布的广告亦可能构成要约,对开发商具有约束力

【案情简介】某房产公司在商品房销售广告中宣称将为小区业主提供免费楼巴,并详细说明了楼巴数量、开行频率、往返地点等。为购买商品房,王某与某房产公司签订《商品房买卖

0  2024-04-25   房屋买卖案例
购房人在收房前不履行交纳住宅专项维修资金义务的,开发商可拒绝交付商品房

【案情简介】王某与某房产公司签订《商品房买卖合同》,约定在购房人未交纳完毕全部购房款、逾期付款违约金、住宅专项维修资金等款项情况下,开发商有权不交付商品房等内容

0  2024-04-25   房屋买卖案例
开发商故意隐瞒商品房已经抵押的事实而与购房人签订《商品房买卖合同》的,应依法赔偿购房人的损失

【案情简介】2020年4月27日,王某与某房产公司签订《商品房买卖合同》,约定王某向某房产公司购买现房商品房。当日,王某支付全部购房款100万元,某房产公司向其交付商品房

0  2024-04-25   房屋买卖案例
《商品房买卖合同》约定逾期交房,违约金不超过某一上限,但约定违约金低于造成的损失的,购房人可请求增加违约金

【案情简介】王某与某房产公司签订《商品房买卖合同》,约定开发商应当在2017年2月28日前向购房人交付取得建设工程竣工验收备案证明文件的商品房。又约定如逾期交房,开发商

0  2024-04-25   房屋买卖案例
《商品房买卖合同》条款明显限制购房人合同解除权的,该格式条款无效——王某与某房产公司商品房预售合同纠纷案

【案情简介】王某与某房产公司签订《商品房买卖合同》,约定开发商在2020年12月30日前向购房人交付取得建设工程竣工验收备案证明文件的商品房,同时约定逾期交付超过180天后

0  2024-04-25   房屋买卖案例
消防管道入户,装修费由谁承担——王某甲诉房地产公司商品房预售合同案

一、案由:商品房预售合同纠纷二、当事人原告:王某甲被告:房地产公司三、基本案情位于北京市某小区系由被告开发建设。2017年11月14日,原告与被告签订《商品房买卖合同》

0  2024-04-25   房屋买卖案例
签订买卖合同,条款务必分明

一、基本案情王某(卖方)与李某(买方)签订回迁房屋买卖合同,合同载明:房屋面积为60平方米(最终面积为办证实测面积,此面积双方无异议),房屋成交价格为人民币51万元,待房产证办

0  2024-04-25   房屋买卖案例