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销售广告视为合同内容的认定——王某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

一、基本案情某房地产公司在销售广告中宣传小区提供免费楼巴,并详细说明楼巴数量、开行频率、往返地点等。王某与某房地产公司签订的《商品房买卖合同》未对楼巴作出约定。

0  2024-04-26   房屋买卖案例
子代父出卖拆迁安置房,构成表见代理合法有效——王某诉李某甲、李某乙房屋买卖合同纠纷案

一、基本案情:2016年,王某与李某乙签订房地产买卖契约,约定:李某乙系李某甲之子,代李某甲签订合同。李某甲将其名下某地片区某安置区某户住房出售给王某,价款为46万元

0  2024-04-25   房屋买卖案例
房子卖了20年,反悔?不行——王某诉李某房屋买卖合同纠纷案

一、基本案情:1999年12月,李某与王某签订房屋买卖协议,约定李某作价1000元将其在村里的老房子卖给同村的王某,王某及家人一直在该房中居住使用。后随着经济的发展,房价

0  2024-04-25   房屋买卖案例
同村村民买卖宅基地房屋合同有效,但办理登记过户需符合行政审批条件——李某诉陈某某、吴小某房屋买卖合同纠纷案

一、基本案情:2001年,李某与吴某签订房屋买卖协议,吴某将位于某镇某村的宅基地房屋三间卖给李某,双方签订房屋买卖协议,房款当场支付,房屋亦交付使用。后吴某去世,李

0  2024-04-25   房屋买卖案例
恶意抵押房产行为无效——王某诉李某甲、李某乙、第三人某银行某分行房屋买卖合同纠纷案

一、基本案情:2015年,王某通过李某甲的儿子李某丙购买李某甲位于某地的回迁房一处,随后王某一家四口装修入住。2019年11月李某甲向法院提起诉讼,要求确认王某与李某丙签

0  2024-04-25   房屋买卖案例
在认购阶段开发商未告知购房人商品房为“商办房”性质的,购房人有权拒绝签订正式合同——王某诉某房产公司商品房预约合同纠纷案

【案情简介】王某与某房产公司为购买商品房签订《认购书》,约定了签署《商品房买卖合同》的时限等内容,但未约定商品房是住宅还是商业办公性质。当日王某支付定金10万元。

0  2024-04-25   房屋买卖案例
验收备案”这一法定标准的,应按法定标准履行——王某诉某房产公司商品房预售合同纠纷案

【案情简介】王某与某房产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房的交付时间为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。同时双方签订的《补充协议》

0  2024-04-25   房屋买卖案例
开发商销售时未如实全面告知商品房存在采光、遮挡物等不利因素的,应向购房人承担相应的民事责任

【案情简介】王某与某房产公司签订《商品房买卖合同》,附件《开发商关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明》载明“该商品房不存在大、中型遮挡物及妨碍房屋正常使用的情况

0  2024-04-25   房屋买卖案例