根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，此即“买卖不破租赁”原则。但该原

0　　2025-08-08　　 房屋买卖知识点

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，回迁房无房本时，房屋买卖行为虽不直接导致合同无效，但存在重大法律风险，不建议购买。从物权效力层面看，民法典第二百一十四条明

0　　2025-08-08　　 房屋买卖知识点

在二手房买卖合同缔结过程中，卖方负有法定及诚信原则下的重大事项告知义务，这些事项直接影响买方交易决策，未履行可能导致合同撤销或赔偿损失。根据《民法典》第500条，当

0　　2025-08-07　　 房屋买卖知识点

根据我国《民法典》及相关司法解释，房屋所有权人对其名下房产享有完整的处分权，未经共同居住的其他成员同意对外签订的二手房买卖合同，原则上应认定为有效。依据《民法典

0　　2025-08-07　　 房屋买卖知识点

根据《民法典》第二百零九条，不动产物权以登记为生效要件，但登记仅具有权利推定效力，并非绝对不可推翻。若债权人能证明房产实际由债务人出资购买、占有使用，且登记在姐

0　　2025-08-06　　 房屋买卖知识点

根据《民法典》第三百九十九条，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。若买受人已与出卖人签订合法有效的房屋买卖合同，支付了合理对价并实际占有房屋，此时房屋虽

0　　2025-08-06　　 房屋买卖知识点

依据《民法典》第143条，民事法律行为有效的前提包括“不违反法律、行政法规的强制性规定”。而《城市房地产管理法》第45条明确规定，开发商预售商品房必须取得预售许可证，

0　　2025-08-05　　 房屋买卖知识点

存量房屋的买受人起诉请求出卖人迁出户籍，不属于民事案件的受理范围。出卖人迁出户籍对房屋买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响，买受人因出卖人拒不迁出户籍主张解

0　　2025-08-05　　 房屋买卖知识点