房屋买卖中，贷款批贷失败、房价涨跌反悔等违约情况频发，很多人分不清定金、违约金和继续履行的适用规则，导致维权无门。根据《民法典》合同编规定，定金和违约金不可同时

0　　2025-11-19　　 房屋买卖知识点

“买房落户”是很多购房者的核心需求，但户口迁移纠纷却成为二手房交易的“老大难”。周女士买房时确认房屋无户口，过户后却发现卖方偷偷迁入户口，虽胜诉但维权之路漫长—

0　　2025-11-19　　 房屋买卖知识点

为降低税费，部分买卖双方会签订“阴阳合同”——网签合同按低价申报，私下签订真实成交价合同。但这种操作不仅违反税法，还可能引发多重法律风险，绝非“省钱妙招”。根据

0　　2025-11-19　　 房屋买卖知识点

房屋买卖的核心是产权转移，若忽视产权核验，即便签了合同也可能面临“钱房两空”。根据《城市房地产管理法》第41条，房地产转让必须以清晰产权为前提，但实践中抵押、查封

0　　2025-11-19　　 房屋买卖知识点

开发商逾期办理不动产权证，购房者可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条维权。该解释明确，因出卖人原因导致购

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

“一房二卖”不仅是违约，严重时可能构成刑事犯罪。根据《民法典》第588条，买方有权要求解除合同、返还已付房款及利息，并可主张不超过已付房款一倍的赔偿。若卖方以非法占

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

“凶宅”虽非法律术语，但因涉及公序良俗和心理感受，卖方负有如实披露义务。司法实践中，若房屋曾发生非正常死亡事件，卖方故意隐瞒导致买方陷入错误认识购房，买方可主张

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

限购政策是否导致房屋买卖合同无效，《民法典》第一百四十三条给出核心判断标准：合同需符合“意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗”三大条件。司

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点