房屋被司法机关查封，意味着该房屋在法律上被限制处分，不能办理过户、抵押等登记手续，但并不直接导致买卖合同无效。买卖双方在房屋查封情况下签订的合同，只要是双方真实

0　　2026-04-23　　 房屋买卖知识点

房产中介作为居间服务方，负有法定的如实报告义务，应当对房屋权属、抵押、查封、诉讼纠纷、违建、漏水等影响交易的重要信息进行全面核查并如实告知委托人。如果中介为促成

0　　2026-04-23　　 房屋买卖知识点

购房定金是买卖双方为保证合同履行而约定的担保方式，其法律规则明确且严格。根据《民法典》关于定金罚则的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

0　　2026-04-23　　 房屋买卖知识点

现实中部分卖方为追求更高房价，将同一房屋先后出售给两个不同买受人，形成典型的一房二卖纠纷。此时判断房屋归属，核心依据是物权公示原则。根据《民法典》不动产物权变动

0　　2026-04-23　　 房屋买卖知识点

在二手房交易中，房屋是否发生过非正常死亡事件，虽然不直接影响房屋的结构安全与使用功能，但对普通人的居住心理、房屋市场价值均有重大影响，属于交易中必须如实告知的重

0　　2026-04-23　　 房屋买卖知识点

开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，擅自对外销售房屋、收取购房款并签订买卖合同，是房地产市场中较为常见的违规行为。根据我国相关司法解释规定，出卖人未取得商品

0　　2026-04-23　　 房屋买卖知识点

在二手房交易中，房屋若曾发生自杀、凶杀等非正常死亡事件（俗称“凶宅”），其市场价值和买受人的购房意愿通常会受到重大影响。若中介机构故意隐瞒此类信息，相关法律责任

0　　2026-01-29　　 房屋买卖知识点

在二手房买卖中，过户手续的及时办理至关重要。若因买方原因导致过户延期，可能致使卖方符合“满五唯一”（持有满五年且为家庭唯一住房）免税条件的时间点被错过，从而多缴

0　　2026-01-29　　 房屋买卖知识点