管辖条款具有独立性，合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力，该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》

0　　2025-08-26　　 房屋买卖知识点

1.法律效力不同。商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度。在产权过户登记前商品房预售合同仍然没有物权效力，出卖人仍然是标的物法律意义上的产权人。而预告登记则

0　　2025-08-25　　 房屋买卖知识点

房地产中介服务的内容十分广泛，包括促成买卖双方订立房屋买卖合同、督促双方履行、协助办理房屋产权过户以及房屋交接验收等后续服务。中介机构促成交易双方签订房屋买卖合

0　　2025-08-25　　 房屋买卖知识点

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬

0　　2025-08-25　　 房屋买卖知识点

开发商按照合同约定的交房时间交付房屋系其应履行的合同义务，但司法实践中开发商逾期交付房屋的情况频发。为维护己方权益，买受人可根据不同情况，采取不同的方式进行维权

0　　2025-08-25　　 房屋买卖知识点

借名买房效力的认定，应注意区分借名购房合同的外部效力与内部效力。由于房屋登记在出名人（即登记人）名下，且通常情况下合同以外的第三人并不知晓借名购房合同关系的存在

0　　2025-08-25　　 房屋买卖知识点

收房时发现公摊面积变大，房主可依据《民法典》及相关法律规定，通过以下路径维权。首先，需明确公摊面积变更的合法性。根据《民法典》第271条，业主对建筑物内的住宅等专有

0　　2025-08-08　　 房屋买卖知识点

对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后

0　　2025-08-08　　 房屋买卖知识点