近年来，随着司法拍卖房产（简称“法拍房”）在各大平台公开挂牌，因其价格普遍低于市场价，吸引了大量购房者关注。然而，法拍房并非“捡漏天堂”，其背后潜藏的法律风险不

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

在当前房地产市场调控政策持续深化的背景下，购房资格限制与贷款审批门槛成为影响房屋买卖交易能否顺利进行的关键因素。许多购房者在支付定金、签订合同后，却因不具备购房

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

在传统二手房交易中，卖方必须先还清银行贷款、解除房屋抵押，才能办理过户手续。这一过程不仅耗时耗力，还需筹措“过桥资金”，成本高昂，成为长期困扰买卖双方的“交易堵

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

在房地产市场中，设有抵押权的房屋（俗称“抵押房”）的交易并不少见。这类房屋通常因业主贷款购房、企业融资或债务担保等原因，已在不动产登记机构设定了抵押权，抵押权人

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

在婚姻关系中，房产往往是家庭最重要的共同财产。然而，当房产证上仅登记了夫妻一方的名字时，许多人误以为“名字在谁名下，谁就有权单独处置”。于是，不乏出现一方在另一

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

在房屋买卖、股权转让、影视投资等交易中，“阴阳合同”屡见不鲜。所谓“阴阳合同”，是指当事人就同一事项签订两份内容不一致的合同：“阳合同”用于对外公示或备案，通常

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

在房屋买卖、租赁或各类居间服务中，“跳单”一词频频出现。所谓“跳单”，又称“跳中介”，是指委托人在接受中介人提供的房源信息、带看服务、交易撮合等服务后，为逃避支

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

共有房屋（如夫妻共有、家庭共有、合伙共有）交易因涉及多个权利主体，若程序不当，易导致合同无效，核心是确保“全体共有人一致同意”。主要风险点包括：一是无权处分风险

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点