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开发商虚假广告宣传构成违约的,应综合各方过错酌情认定违约金 ——王某夫妇诉北京市某房地产公司商品房预售合同纠纷案

【基本案情】2020年11月16日,王某夫妇与北京市某房地产公司签订了《商品房买卖合同(预售)》合同和补充协议,约定房屋(含车位)总价款732000元。2020年12月16日,朝阳区

0  2024-04-29   房屋买卖案例
认定购房合同应否解除,应充分考虑违约方的过错程度及合同目的能否实现——王某诉朝阳某房地产公司商品房销售合同纠纷案

【基本案情】2019年12月,王某与朝阳某房地产公司签订购房合同,约定出卖人应当在2022年5月30日前向买受人交付房屋;出卖人逾期交付超过60日,买受人有权解除合同等内容。合

0  2024-04-29   房屋买卖案例
“府院联动”盘活项目,保障交房化解纠纷——王某夫妇诉朝阳区某房地产公司、朝阳区某银行房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】2019年9月25日,王某夫妇与朝阳区某房地产公司签订两份《商品房买卖合同》,合同约定了房屋价款、交房时间、逾期交房责任等内容。王某夫妇支付了购房首付款,并

0  2024-04-28   房屋买卖案例
“一房二卖”应承担违约责任——李某诉赵某房屋买卖合同纠纷案

一、基本案情2020年5月21日,李某(买方、乙方)与赵某(卖方、甲方)签订《房屋买卖合同》,李某以120万元向赵某购买位于北京市朝阳区的商品房一套,合同约定乙方于合同签

0  2024-04-27   房屋买卖案例
出卖人隐瞒违法搭建构成欺诈——李某与林某甲、林某乙、张某房屋买卖合同纠纷案

一、基本案情林某甲、林某乙名下的房产建筑面积133.4995平方米,包含三楼全层及四楼部分面积。林某甲、林某乙于2020年在四楼天台搭设光伏发电系统,并自行围闭建设玻璃房。

0  2024-04-27   房屋买卖案例
名为买卖实为赠与的合同效力认定——王某甲诉王某乙、王某丙房屋买卖合同纠纷案

一、基本案情2011年,王某甲、李某与儿子王某乙、王某丙签订房屋买卖合同,将二人共有的两处房产转让并过户至儿子王某乙、王某丙名下。2021年,王某甲因生意失败资金周转困

0  2024-04-27   房屋买卖案例
购房人“断供”时开发商有无合同解除权——某房地产公司诉王某商品房预售合同纠纷案

一、基本案情2014年3月18日,某房地产公司与王某签订《商品房买卖合同》约定,如王某不按期偿还银行贷款,导致银行要求该房地产公司承担担保责任的,该房地产公司有权解除合

0  2024-04-27   房屋买卖案例
购房人申请贷款未获批准后未依约补足房款的责任——某房地产公司诉王某商品房预售合同纠纷案

一、基本案情2021年3月27日,某房地产公司与王某签订商品房预售合同,约定房屋价款1113702元。付款方式为2021年3月27日现金付款334702元;2021年4月3日前申请商业贷款77900

0  2024-04-26   房屋买卖案例