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未依约交纳住宅专项维修资金的法律后果 ——王某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

基本案情王某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定在购房人未交纳完毕全部购房款、住宅专项维修资金等款项情况下,开发商有权不交付商品房等内容。后王某依约支付全

0  2024-02-28   房屋买卖案例
交付商品房必须取得竣工验收备案 ——赵某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

基本案情赵某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房交付期限为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。双方签订《补充协议》将主合同约

0  2024-02-28   房屋买卖案例
销售广告视为合同内容的认定 ——陈某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

基本案情某房地产公司在销售广告中宣传小区提供免费楼巴,并详细说明楼巴数量、开行频率、往返地点等。陈某与某房地产公司签订的《商品房买卖合同》未对楼巴作出约定。陈某

0  2024-02-28   房屋买卖案例
购房人申请贷款未获批准后未依约补足房款的责任

基本案情2021年3月27日,某房地产公司与吕某签订商品房预售合同,约定房屋价款1113702元。付款方式为2021年3月27日现金付款334702元;2021年4月3日前申请商业贷款779000元。

0  2024-01-25   房屋买卖案例
北京房屋买卖合同被撤销或确认无效 可直接申请办理更正登记

【案情简介】 北京市西城区双旗杆东里某房屋系原告王某的个人财产,原登记在王某名下。后,王某与案外人赵某签订了案涉房屋的房屋买卖合同。王某与赵某共同向不动产所在地

0  2024-01-25   房屋买卖案例
房子卖了20年,反悔?不行

基本案情:1999年12月,张某与董某签订房屋买卖协议,约定张某作价1000元将其在村里的老房子卖给同村的董某,董某及家人一直在该房中居住使用。后随着经济的发展,房价飙升

0  2024-01-25   房屋买卖案例
买受人缔约前知道存在违法搭建的法律后果

基本案情  莫某通过参与法院司法拍卖竞得案涉房屋,产权证载明房屋总层数3层。后莫某出具委托书委托朱某代为出售房屋。2021年9月17日,朱某与连某签订《存量房

0  2024-01-25   房屋买卖案例
交付商品房必须取得竣工验收备案

基本案情  赵某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房交付期限为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。双方签订《补充协

0  2024-01-25   房屋买卖案例